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- 2025-04-28 发布于河南
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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司与开发商协议书2025年通用
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所地
1.4双方联系方式
2.协议背景及目的
2.1协议背景
2.2协议目的
3.物业服务内容
3.1物业服务范围
3.2物业服务标准
3.3物业服务期限
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用计算方式
4.2物业服务费用支付方式
4.3物业服务费用支付时间
5.物业管理责任
5.1物业公司责任
5.2开发商责任
6.物业维修与保养
6.1物业维修与保养原则
6.2物业维修与保养费用
6.3物业维修与保养流程
7.物业安全与防范
7.1物业安全责任
7.2物业防范措施
7.3物业安全事故处理
8.物业服务合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约责任承担方式
10.2违约责任赔偿标准
10.3违约责任赔偿程序
11.其他约定
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
11.3合同生效
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同附件
13.1附件一：物业服务内容明细
13.2附件二：物业服务费用明细
13.3附件三：物业管理责任明细
14.合同附件
14.1附件一：物业服务合同解除与终止协议
14.2附件二：争议解决协议
14.3附件三：违约责任协议
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：物业管理有限责任公司
1.2双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3双方住所地
（1）甲方住所地：市区路号
（2）乙方住所地：市区路号
1.4双方联系方式
2.协议背景及目的
2.1协议背景
本协议签订前，甲方已取得项目的开发权，现甲方拟将该项目的物业管理权委托给乙方。
2.2协议目的
本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目的物业管理工作顺利进行，保障业主的合法权益。
3.物业服务内容
3.1物业服务范围
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区内公共设施的维修、保养；
（3）小区内公共安全防范；
（4）小区内环境卫生管理；
（5）小区内车辆停放管理；
（6）小区内业主投诉处理；
（7）小区内公共秩序维护。
3.2物业服务标准
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业服务，确保小区内环境整洁、设施完好、安全有序。
3.3物业服务期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为年。
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用计算方式
物业服务费用按建筑面积计算，具体收费标准由双方另行协商确定。
4.2物业服务费用支付方式
物业服务费用由业主按月缴纳，乙方应在每月的指定时间内向业主收取。
4.3物业服务费用支付时间
业主应在每月的指定时间内将物业服务费用支付至乙方指定的账户。
5.物业管理责任
5.1物业公司责任
（1）乙方应按照本协议约定，履行物业管理职责，确保小区内环境整洁、设施完好、安全有序；
（2）乙方应定期对小区内公共设施进行维修、保养，确保设施正常运行；
（3）乙方应建立健全小区安全防范体系，确保业主生命财产安全。
5.2开发商责任
（1）甲方应按照本协议约定，提供必要的物业管理资料，协助乙方开展物业管理工作；
（2）甲方应配合乙方对小区内公共设施进行维修、保养；
（3）甲方应负责小区内公共设施的更新、改造工作。
6.物业维修与保养
6.1物业维修与保养原则
乙方应遵循“预防为主、防治结合”的原则，对小区内公共设施进行定期检查、维修、保养。
6.2物业维修与保养费用
物业维修与保养费用由乙方承担，甲方应予以配合。
6.3物业维修与保养流程
（1）乙方发现小区内公共设施损坏时，应及时上报甲方；
（2）甲方确认维修、保养事项后，乙方应尽快安排维修、保养工作；
（3）维修、保养完成后，乙方应向甲方提交维修、保养报告。
8.物业服务合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致，决定解除合同。
8.2合同终止条件
（1）物业服务期限届
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