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办公房屋租赁协议范文一5篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币XX元（大写：XX元）。租金以每XX个月为一期支付，首期租金乙方应在签订合同后XX个工作日内支付。以后每期租金，乙方应在每期租期开始前XX个工作日内支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。银行转账的支付方式为：户名XXX，开户行XXX，账号XXX。现金支付的，甲方应出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）作为承租保证金。保证金不计利息，在租赁期满或合同终止时退还。

2.乙方在租赁期间如违反合同规定或未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿。

五、其他费用及税金

1.乙方在租赁期间应承担的水电费、煤气费、物业管理费等费用应由乙方自行承担。这些费用应按相关单位的规定及时缴纳。

2.根据国家有关规定，乙方在租赁期间应缴纳的税金（如房产税、土地使用税等）应由乙方自行承担。甲方有权在收取租金时扣除应由乙方缴纳的税金。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设备。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定和相关法律法规的规定，不得在房屋内从事违法活动或扰乱小区秩序。如有违反规定的行为，应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。对于乙方的违规行为或损害房屋的行为，甲方有权采取相应的措施予以制止和纠正。

七、违约责任及赔偿

1.乙方如有拖欠租金、水电费等费用的行为，应按每日XX%的比例向甲方支付违约金。如违约金累计达到应付租金的XX%，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期间如损坏房屋及其附属设施或利用房屋进行违法活动，应承担相应的赔偿责任。甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

4.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、合同终止及解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方保证金及剩余租金。

2.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。甲方应在合同解除后XX个工作日内退还乙方保证金及剩余租金。但如因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、争议解决及法律适用

1.双方如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。诉讼期间不影响本合同的执行。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。法律、法规修改或变更时，如变更后的法律、法规与本合同的原则相抵触的，双方应依照变更后的法律、法规协商解决。

十、其他约定事项

1.双方协商确定的其他约定事项：XXXXXXXXX。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方同意将其所拥有的办公房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本协议规定的条款和条件承租该办公房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下租赁协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确