交房前期物业服务协议二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

交房前期物业服务协议二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方为其提供物业服务，具体服务项目包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及行业标准，确保业主居住环境的舒适和安全。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为自______年______月______日至______年______月______日，期满后可根据双方协商结果续签。

2.服务费用

乙方应按甲方规定的收费标准支付物业服务费用，具体收费标准以甲方公示为准。

三、交房前期服务

1.交房准备

（1）对公共区域进行清洁、消毒；

（2）对设施设备进行检查、维修；

（3）对安全保卫系统进行调试；

（4）提供业主入住指南等相关资料。

2.业主入住

甲方应协助乙方办理入住手续，包括但不限于：

（1）提供入住指南；

（2）协助办理物业登记；

（3）解答业主疑问。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按本协议约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

乙方如未按本协议约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。

为乙方提供必要的服务，如解答业主疑问、处理业主投诉等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付物业服务费用后，有权要求甲方提供约定的服务。

如因甲方原因导致服务质量下降或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

积极配合甲方的工作，如配合物业检查、维护等。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

（1）定期检查服务记录；

（2）收集业主意见；

（3）向甲方提出改进建议。

2.投诉处理

（1）向甲方服务部门提出；

（2）通过书面形式向甲方提出；

（3）向相关管理部门投诉。

甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）给予答复，并采取相应措施。

七、费用调整与结算

1.费用调整

物业服务费用如有调整，甲方应提前______个月（具体时长）通知乙方，并说明调整原因和调整后的收费标准。

2.结算方式

物业服务费用按月结算，乙方应在每月______日前（具体时长）支付当月物业服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务天数的服务费用向乙方支付违约金。

如甲方无故提高收费标准，应退还乙方已支付的超额费用，并承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付费用。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议