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甲方：XXX

乙方：XXX

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租户与物业公司物业管理协议(2025版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3公共设施管理

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整

4.物业使用规范

4.1使用规则

4.2维修责任

4.3安全责任

5.物业维修与养护

5.1报修流程

5.2维修责任

5.3养护责任

6.物业共用部分管理

6.1共用部分范围

6.2共用部分使用规则

6.3共用部分费用分担

7.物业投诉与处理

7.1投诉渠道

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理结果

8.物业安全与消防

8.1安全管理

8.2消防管理

8.3应急处理

9.物业合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证单位

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确租户与物业公司之间的物业管理关系，明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护物业管理区域的安全、和谐与美观。

1.2协议范围

本协议适用于物业管理区域内所有住宅、商业、办公等物业的物业管理活动。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

a)24小时安保巡逻；

b)公共区域的清洁与绿化；

c)公共设施的日常维护；

d)停车场的管理；

e)应急事件的响应与处理。

2.2特殊物业管理服务

a)24小时客服；

b)定期举办社区活动；

c)定期进行设备设施检查与维修；

d)提供物业租赁咨询服务。

2.3公共设施管理

a)楼梯、电梯、消防设施等；

b)公共区域照明、供暖、供水、供电等；

c)垃圾处理设施。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

物业管理费按物业面积计收，具体收费标准如下：

a)住宅：每平方米____元/月；

b)商业：每平方米____元/月；

c)办公：每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式

a)银行转账；

b)现金支付；

c)网上支付。

3.3物业管理费调整

物业管理费标准可根据物价指数、物业管理成本等因素进行调整，调整方案需提前____个月通知租户。

4.物业使用规范

4.1使用规则

a)不得擅自改变物业结构；

b)不得占用公共区域；

c)不得影响他人正常使用；

d)不得损害物业设施。

4.2维修责任

a)租户对自身使用部分的责任；

b)物业公司对公共部分的责任。

4.3安全责任

a)租户应确保自身及访客的人身和财产安全；

b)物业公司负责公共区域的安全管理。

5.物业维修与养护

5.1报修流程

a)租户发现物业问题，应立即向物业公司报修；

b)物业公司接到报修后，应在____小时内响应；

c)物业公司根据实际情况安排维修。

5.2维修责任

a)物业公司负责公共设施的维修；

b)租户负责自身使用部分的维修。

5.3养护责任

物业公司负责公共设施的养护，确保设施正常运行。

6.物业共用部分管理

6.1共用部分范围