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2025年七种无效房屋买卖合同5篇

篇1

房屋买卖合同无效协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，但因存在七种无效情形中的某几种，经双方确认并明白该协议无法生效。为确保双方权益不受损害，共同签订此份房屋买卖合同无效协议，明确相关事项及法律责任。现经甲乙双方协商一致订立以下条款，以兹信守。

一、关于房屋买卖的事实描述

甲乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房屋”）进行了买卖洽谈。根据双方所达成的口头或书面协议，甲方出售该房屋给乙方，并就交易价格、支付方式等条款达成一致意见。但因存在下述无效情形，导致该买卖合同无法履行。

二、无效情形及依据（选择条款）

经双方确认，此次房屋买卖合同存在以下无效情形中的七项情形之一：

（一）违反国家法律法规强制性规定的交易行为；

（二）甲方未取得房屋所有权证或产权存在纠纷的；

篇2

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于双方签订此房屋买卖合同的过程中存在以下问题，因此依法确定此合同为无效合同：

一、合同概述

双方于______年______月______日签订房屋买卖合同，约定甲方将位于____________________的房屋出售给乙方。因以下原因，该合同违反相关法律规定，应认定为无效。

1.违反法律强制性规定的合同：如因涉及非法用地、违章建筑等原因，导致合同违反国家法律法规的强制性规定。

2.未取得产权证明的合同：房屋出售方在签订合同时尚未取得房屋产权证明，导致买卖合同无法生效。

3.损害公共利益的合同：买卖双方为了规避税收、规避政策等原因，损害社会公共利益，如虚假交易、隐瞒真实情况等行为。

4.以欺诈、胁迫手段签订的合同：在签订合同时，一方以欺诈、胁迫等手段迫使对方签订，损害对方合法权益。

5.违反公序良俗的合同：合同内容违背社会公德、公序良俗，如涉及赌博、毒品等非法活动场所的房屋买卖。

6.当事人无民事行为能力的合同：签订合同的一方或双方为无民事行为能力人（如未成年人），且未得到法定代理人的同意或追认。

7.未经共有产权人同意的合同：房屋为共有产权，出售方未经其他共有产权人同意，擅自签订买卖合同。

三、无效合同的法律后果

1.双方应停止履行该合同，并各自返还已支付的款项。

2.因合同无效造成的损失，由过错方承担。双方都有过错的，各自承担相应的责任。

3.若涉及违法犯罪行为，应依法追究相关责任人的法律责任。

四、争议解决

因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商无果的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出售方）：____________________（签字）

日期：________________________

乙方（购买方）：____________________（签字）

日期：________________________

篇3

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于双方对房屋买卖合同的重要性和法律效力有明确的认识，特签订本协议，明确在以下情况下，双方签订的房屋买卖合同将被视为无效。

1.违反法律法规：合同内容违反国家法律法规、地方性法规或政策规定的，本合同无效。

2.无民事行为能力：签约时甲