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商铺租房定金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该商铺事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺格局为[详细格局描述]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。

2.商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于[明确约定的用途，如经营服装、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每年递增[x]%。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作租金或由甲方无息退还。

租金支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

支付方式：乙方可选择以下支付方式之一支付租金及相关费用：

银行转账：乙方应将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金及相关费用。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据市场行情及自身经营需要，对商铺租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用，并保证商铺内的设施设备完好、正常运行。

在租赁期限内，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在租赁期限内享有该商铺的经营权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修装饰，但应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求拆除装修装饰，恢复商铺原状，如乙方未拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照每日[x]%的标准向甲方支付违约金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或转租给第三方。如因乙方原因导致商铺损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，乙方应负责对商铺内的设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保