商铺租给医院合同协议.docxVIP

商铺租给医院合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为医院经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用及无违约行为的情况下，应将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，并在租赁期间负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与医院经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

租赁期间，甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方对该商铺享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借该商铺。

若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该商铺的，乙方有权要求甲方及时履行义务或解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，并遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应自行承担该商铺的物业管理费、水电费、通讯费等费用。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将该商铺及附属设施设备交还甲方。如乙方对该商铺进行了装修装饰，在不影响商铺整体结构和甲方利益的情况下，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得要求甲方对装修装饰部分进行补偿。

五、装修装饰

1.乙方装修装饰要求：乙方如需对该商铺进行装修装饰，应提前向甲方提交装修装饰方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修装饰方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构和外观形象。

2.装修装饰费用承担：乙方自行承担装修装饰费用。装修装饰工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。

3.租赁期满或合同解除时装修装饰的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修装饰部分，除乙方有权拆除的部分外，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修装饰投入进行补偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付该商铺或擅自解除本合同的，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此