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前期物业服务合同前期物业服务协议7篇

篇1

前期物业服务合同

#甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#建筑面积：_________平方米

#物业服务费标准：_________元/平方米·月

#委托管理期限：自项目交付使用之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业之日止。

#一、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-权利：

-对房屋共用部位、共用设施设备享有使用权。

-对房屋进行出售、出租等处置时，享有优先处置权。

-在确保安全使用的情况下，对房屋进行装修、装饰的监督管理权。

-对违反物业服务协议的行为进行制止和处罚。

-义务：

-在项目交付使用前，负责做好前期物业管理的各项准备工作。

-及时向乙方提供相关资料，协助乙方办理相关手续。

-按照协议约定支付物业服务费及其他相关费用。

-协助乙方做好物业服务工作，共同提高物业服务质量。

-在项目交付使用后，协助乙方召开业主大会，选举产生业主委员会。

2.乙方的权利和义务

-权利：

-对房屋共用部位、共用设施设备享有管理权。

-对违反物业服务协议的行为进行制止和处罚。

-义务：

-按照协议约定提供高质量的物业服务，确保物业设施的正常运行和使用。

-对房屋共用部位、共用设施设备等进行定期维护、保养和更新。

-对业主的投诉和建议进行及时处理和反馈。

-按照协议约定收取物业服务费及其他相关费用。

-协助甲方做好前期物业管理的各项准备工作。

-协助甲方召开业主大会，选举产生业主委员会。

-在项目交付使用后，协助甲方做好物业服务的衔接工作。

-按照协议约定履行其他相关义务。

#二、物业服务费及支付方式

1.物业服务费标准：按照项目总建筑面积计算，每平米每月支付_________元。具体支付金额根据房屋面积计算。

2.支付方式：业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。乙方需提供相应的发票或收据作为凭证。

3.其他费用：除物业服务费外，乙方还可收取其他合理费用，如代收水电费等。具体收费项目需经甲方同意并公示。

4.违约责任：如业主或物业使用人逾期未支付物业服务费，乙方有权按照协议约定收取滞纳金或采取其他合法措施进行催收。

#三、物业管理用房及经营收益分配

1.物业管理用房：乙方需在项目交付使用时提供必要的物业管理用房，包括办公室、宿舍等，以确保物业服务的顺利进行。物业管理用房的面积、布局等需符合相关规定并经过甲方同意。在业主委员会成立后，物业管理用房的管理和使用需由业主委员会负责。

2.经营收益分配：在物业管理过程中，乙方可能会产生一些经营收益，如停车场收费、广告收入等。这些收益需按照协议约定进行分配，确保双方的权益得到保障。具体分配方案需经过甲方同意并公示。

3.违约责任：如乙方在物业管理过程中存在违规行为或未能按照协议约定分配经营收益，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方也有权解除协议并重新选聘物业服务企业。

#四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式需根据违约行为的严重程度和造成的影响来确定。在业主委员会成立后，违约责任应由业主委员会负责追究。2.纠纷解决方式：如双方在本协议履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关监管机构投诉或寻求法律途径解决。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼活动的合法性和有效性。同时，双方也应尊重法院判决结果，并履行相应的义务和责任。若一方不履行判决结果，另一方有权申请强制执行或采取其他合法措施进行维权。总之，双方应共同努力，友好协商解决纠纷，确保物业服务的顺利进行和双