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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选房屋使用权买卖协议(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与描述

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途限制

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序与争议解决

6.房屋价格与支付方式

6.1房屋成交价格

6.2付款时间与方式

6.3付款违约责任

7.房屋权属变更登记

7.1登记时间与费用

7.2登记程序与责任

8.房屋使用与管理

8.1房屋使用范围

8.2房屋管理责任

8.3房屋维修责任

9.争议解决与违约责任

9.1争议解决方式

9.2违约责任与赔偿

10.合同生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2付款退还

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“房屋”指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的房屋，房屋所有权证号为____。

（2）“买方”指购买该房屋的个人或单位，名称为____，法定代表人或负责人为____。

（3）“卖方”指出售该房屋的个人或单位，名称为____，法定代表人或负责人为____。

（4）“合同”指本《精选房屋使用权买卖协议》。

1.2合同解释原则

（2）对本合同条款的解释如有歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与描述

房屋位于____市____区____路____号，为____层____室，建筑结构为____，户型为____。

2.2房屋产权信息

房屋产权清晰，卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、查封或限制。

2.3房屋用途限制

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：____

法定代表人或负责人：____

联系方式：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

法定代表人或负责人：____

联系方式：____

第四条买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

（1）买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。

（2）买方有权要求卖方保证房屋质量，如存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款。

（3）买方应按约定时间支付购房款。

4.2卖方权利与义务

（1）卖方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）卖方应按约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

（3）卖方应配合买方办理房屋产权变更登记手续。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋应达到竣工验收标准，无质量问题。

5.3验收程序与争议解决

（1）买方应在收到房屋后____日内进行验收。

（2）验收过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六条房屋价格与支付方式

6.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币____元整。

6.2付款时间与方式

（1）买方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。

（2）买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。

（3）剩余房屋总价款应在房屋产权变更登记手续办理完毕后____日内一次性支付。

6.3付款违约责任

（1）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。

（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。

第七条房屋权属变更登记

7.1登记时间与费用

卖方应在本合同签订之日起____日内协助买方办理房屋产权变更登记手续，登记费用由买方承担。

7.2登记程序与责任

（1）卖方应提供房屋产权证明等相关材料。

（2）买方应配合卖方办理房屋产权变更登记手续，并承担相关费用。

（3）因卖方原因导致房屋产权变更登记手续无法办理的，卖方应承担全部责任。

第八条房屋使用与管理

8.1房屋使用范围