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第十人民医院物业管理服务合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方：第十人民医院

乙方：XXXXXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对第十人民医院进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：第十人民医院的物业管理服务，包括医院主体建筑、附属设施及医院内的其他公共区域。

2.物业服务内容：

（1）房屋管理：对医院的房屋进行日常管理，确保房屋结构安全，定期进行房屋检查和维护。

（2）设施设备维护：对医院的设施设备进行定期维护，确保设施设备的正常运行。

（3）公共卫生保洁：提供医院内的公共卫生保洁服务，保持医院环境整洁卫生。

（4）绿化养护：对医院内的绿化进行养护，确保绿化环境美观。

（5）停车场管理：对医院的停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。

（6）保安服务：提供医院内的保安服务，确保医院安全有序。

二、物业管理服务质量标准

1.房屋管理：每年对房屋进行一次全面检查，发现房屋结构安全隐患及时处理。

2.设施设备维护：每月对设施设备进行一次维护，确保设施设备正常运行。

3.公共卫生保洁：每天对医院内的公共场所进行一次清扫，保持环境整洁卫生。

4.绿化养护：每月对绿化进行一次养护，确保绿化环境美观。

5.停车场管理：对停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。

6.保安服务：提供24小时的保安服务，确保医院安全有序。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合第十人民医院的实际情况，乙方按照以下标准收取物业服务费：

（1）房屋管理：按照房屋建筑面积计算，每平方米收取XX元。

（2）设施设备维护：按照设施设备数量计算，每个设施设备收取XX元。

（3）公共卫生保洁：按照医院内的公共场所面积计算，每平方米收取XX元。

（4）绿化养护：按照绿化面积计算，每平方米收取XX元。

（5）停车场管理：按照停车位数量计算，每个停车位收取XX元。

（6）保安服务：按照保安人员数量计算，每个保安人员收取XX元。

2.支付方式：甲方应当于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。具体支付方式为银行转账，转账至乙方指定的银行账户。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前XX个月，双方应当就续签事宜进行协商。

2.合同期满前，如一方决定不续签合同，应当提前XX个月书面通知对方。否则，视为同意续签合同。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费的，每逾期一天，应当向乙方支付应付款项万分之五的违约金。如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，每逾期一天，应当向甲方支付合同总金额的万分之五作为违约金。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但应当相互协商并寻求解决方案。如协商不成的，可以解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任并相互协商解决相关事宜。

篇2

甲方（委托方）：第十人民医院

乙方（受托方）：[XXXXX]物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商，就甲方委托乙方对XX医院实行专业化、规范化的物业管理服务达成一致意见，共同签订本合同，双方应共同遵守，严格执行。具体条款如下：

一、服务内容

乙方根据甲方的授权，对XX医院实行物业管理服务，服务内容包括但不限于：

1.房屋维修、维护管理；

2.设施设备维修、维护管理；

3.绿化管理；

4.环境卫生管理；

5.治安保卫管理；

6.消防管理；

7.电梯管理；

8.停车泊位管理；

9.医疗废弃物处理；

10.医院后勤服务。

二、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签本合同。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证医院相关设施的合法性，并承担相应法律责任。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理意见和建