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房屋物业管理合同

编号：__________

甲方（出租方）名称：________________

甲方（出租方）地址：________________

乙方（承租方）名称：________________

乙方（承租方）地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于物业租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

二、合同背景

甲方作为物业的所有权人，有权出租物业；乙方同意租赁物业，并支付租金。双方在平等、自愿的基础上达成本合同。

三、物业信息

物业位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

四、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

五、租金及支付方式

（一）租金：每月租金为人民币____元，共计____元。

（二）支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

六、物业管理

乙方应遵守物业管理规定，维护物业环境，爱护公共设施，并承担物业管理费等相关费用。

七、违约责任

甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间对物业享有合法的使用权。

2.甲方应向乙方提供符合合同约定的物业，保证物业的房屋结构安全、消防设施齐全，并符合国家相关安全标准。

3.甲方应按时收取乙方支付的租金，并开具合法的租金收据。

4.甲方应配合乙方办理物业租赁登记手续，确保乙方在租赁期间享有合法的租赁权。

5.甲方有义务在租赁期间对物业进行必要的维修和维护，确保物业的正常使用。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金，如有逾期，应支付逾期租金的滞纳金。

3.乙方应合理使用物业，爱护公共设施，保持物业的整洁和安全。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

5.乙方应按时参加物业管理活动，配合物业管理公司的工作。

6.乙方在租赁期间，如需转租、转借物业，应事先征得甲方同意，并签订相应的转租、转借协议。

7.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将物业交还甲方，并保持物业的原状，不得造成损坏。

8.乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。

双方的权利：

1.甲方享有物业的所有权，乙方享有物业的使用权。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自己的权益。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证物业的权属清晰，并提供合法的租赁使用权。

2.甲方有义务按时收取租金，并开具合法的租金收据。

3.乙方有义务按时支付租金，并合理使用物业。

4.甲方有义务在租赁期间对物业进行必要的维修和维护。

5.乙方有义务遵守物业管理规定，保持物业的整洁和安全。

6.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总租金为人民币____元整（大写：____元整），包括物业的基本租金、物业管理费及其他相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时，一次性支付首付款人民币____元整，作为租赁物业的保证金。

2.月租金支付：

a.乙方应于每月____日前，向甲方支付当月的租金人民币____元整。

b.如遇节假日或支付日为休息日，乙方应提前一日支付租金。

3.额外费用支付：

a.乙方应承担物业使用过程中产生的额外费用，如水电费、网络费、有线电视费等，费用按实际发生额支付。

b.甲方应在每月____日前向乙方提供上月产生的额外费用清单，乙方应在收到清单后____日内支付相应费用。

4.保证金退还：

a.在租赁期满或乙方提前终止租赁并按照合同约定将物业交还甲方后，甲方应在____日内将扣除合理费用后的保证金余额退还乙方。

b.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金或赔偿金后再退还保证金。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

2.甲方接受乙方支付租金的账户信息如下：

a.开户行：________________

b.