独院民房买卖合同精选2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

独院民房买卖合同精选2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖房屋价格及支付方式

4.1买卖房屋总价

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收后的权利义务

6.房屋产权过户

6.1过户手续及费用

6.2过户时间及责任

6.3产权登记及证书

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单及使用说明

7.3设备维修及更换责任

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3免责条款

9.违约责任及处理

9.1违约情形及定义

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3变更后的效力

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经买卖双方充分协商一致，自愿订立本合同。

1.2适用法律及法规

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国现行的法律法规，并受其约束。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

卖方所售房屋位于【具体地址】，具体位置以房产证载明为准。

2.2房屋权属证明

卖方保证所售房屋拥有完全的产权，并已取得合法的房产证。

2.3房屋面积及结构

卖方所售房屋建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】。

2.4房屋用途

卖方所售房屋用途为【具体用途】，不得擅自改变房屋用途。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称为【买方全称】，法定代表人为【买方法定代表人姓名】，住所地为【买方住所地】。

3.2卖方基本信息

卖方全称为【卖方全称】，法定代表人为【卖方法定代表人姓名】，住所地为【卖方住所地】。

第四条买卖房屋价格及支付方式

4.1买卖房屋总价

本合同约定的买卖房屋总价为人民币【具体金额】元。

4.2付款方式及期限

买方应在【具体付款时间】前，将房屋总价一次性支付给卖方。

4.3付款凭证

买方支付房屋总价后，应取得卖方出具的收款收据。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在【具体交付时间】前，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准及程序

买方应在房屋交付后【具体时间】内进行验收，验收标准以房屋现状及《房屋交接清单》为准。

5.3验收后的权利义务

验收合格后，买方应立即接收房屋，并承担房屋的占有、使用、收益及风险责任。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续及费用

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

6.2过户时间及责任

过户手续应在【具体过户时间】内完成，因卖方原因导致过户延迟的，卖方应承担相应责任。

6.3产权登记及证书

过户完成后，买方应取得房屋产权证书。

第七条附属设施及设备

7.1附属设施清单

本合同所涉及的附属设施包括【具体附属设施清单】。

7.2设备清单及使用说明

本合同所涉及的设备包括【具体设备清单】，卖方应提供设备使用说明。

7.3设备维修及更换责任

在房屋交付后，因设备本身原因导致的故障，卖方应负责维修或更换，维修及更换费用由卖方承担。

第八条不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均可通知对方解除合同，并互不承担违约责任。

8.3免责条款

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方均免除相应的责