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二手房过户时的买卖合同9篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。该房屋所有权证号为XX，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋土地使用权证号为XX，土地年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付甲方。甲方收到全款后，出具收款证明。

2.乙方如需贷款购房，应自行承担全部贷款风险，甲方不承担任何责任。贷款额度、贷款年限由乙方自行与银行协商确定。贷款发放后，乙方需按时偿还银行贷款，如有逾期或违约行为，需自行承担相应的法律责任。

三、过户手续及税费

1.甲方需协助乙方办理二手房过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。过户过程中产生的各项税费及手续费由乙方承担。甲方需将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交由乙方保管。

2.如因甲方原因导致过户失败或产生纠纷，甲方需承担相应的法律责任并赔偿乙方的全部损失。如因乙方原因导致过户失败或产生纠纷，乙方需承担相应的法律责任并赔偿甲方的全部损失。

四、违约责任及赔偿

1.甲方需按时交付房屋并确保房屋质量符合合同约定。如甲方违约，需承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。违约责任包括但不限于：未能按时交付房屋、房屋质量不符合合同约定、未能协助乙方办理过户手续等。

2.乙方需按时支付购房款并遵守合同约定。如乙方违约，需承担相应的违约责任并赔偿甲方的全部损失。违约责任包括但不限于：未能按时支付购房款、擅自改变房屋用途或结构、违反物业管理规定等。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方需严格遵守。如一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

2.本合同中的未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。在纠纷解决期间，双方应友好协商并共同维护房屋的完整性和安全使用。纠纷解决后，双方需继续履行本合同的约定。

3.双方同意将争议解决适用中华人民共和国法律。在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因诉讼而支出的全部费用。

4.本合同生效之日起，甲方应停止对该房屋的出租、抵押等处分行为，并确保该房屋不受任何第三方的追索。如甲方违反该承诺导致乙方受到任何损失或纠纷，甲方应赔偿乙方的全部损失并承担相应的法律责任。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或结构，不得违反物业管理规定等。双方应共同维护房屋的和谐使用和管理。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方二手房过户给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋用途：

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元整（大写：）。

（2）过户前，乙方应支付剩余房款人民币元整（大写：）。

三、房屋过户时间及相关费用

1.房屋过户时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内协助乙方完成过户手续。

2.房屋过户费用：过户费用由乙方承担。具体费用包括：过户税、评估费、公证费等。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和协助。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：自过户手续办理完毕后，甲方应立即将房屋交付给乙方。

2.房屋交付方式：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

3.房屋验收：乙方应在接收房屋后进行验收，确保房屋符合合同约定。如有不符合合同约定的情况，应及