[广西]新中式高端标杆住宅社区景观概念设计.pptxVIP

融创桂林文旅城N7地块丨景观概念设计

壹贰叁肆地价总专块值体项背策营思景略造考SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

叠彩区桂林市区秀峰项目位于桂林高新七星区，七星区位于桂林市区东部，西临临桂区，西北与秀峰区相接，北连叠彩区，南与雁山区接壤，东与灵川县相交。区七星区主要是山地丘陵地区，为典型的“喀斯特”岩溶地貌。七星区中国桂林市七星区N27°3′-27°46′SITESUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

桂林北站七桂林市中心星乌桂林站景岭庙山区SITE桂林金融中心人窝岳岭桂林东站桂林市政府山两江国际机场国家森林公园仙人桶古山阳大大雁山龙河山圩古镇山头山大山头项目用地群山环绕，紧邻漓江，区域文旅资源优越。SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

兴进广场桂林体育中心穿山景区桂万达广场林创意产业园任远N4中（大盘售楼部）学N12N10-1娘娘N5净N10-2N6N13瓶祖N8-1山庙N11N8-2规划学校桂林大学市政滨江公园滨桂江大道岳科林东站山技园第八中学项目用地为桂林文旅城最高端地块。周边大社区配套成熟，功能互补。紧靠滨江公园，资源优越。视野开阔，远端群山天际线无遮挡。SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

项目定位漓江畔、大城中，修人文以润繁华，享国风院落犒赏今生高端标杆住宅社区，国风大赏，私属院落，谱写桂林下一代城市生活样本SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

过程版建筑为新东方风格，在突出尊贵感的同时表达现代中式气质。形式上强调顶端的深色调薄挑檐，立面墙体浅色调为主，整体构成关系稳重大气，并搭配以精致的深色调竖向线条元素。SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

业态及架空层分析小高层消防及外部动线分析消防通道及回车场观景叠拼6F扑救场地内圈叠拼5F机动车出入口底层商业非机动车出入口架空层/功能用房地块红线人行出入口场地内消防关系清晰，扑救场地较为通长。有3个消防出入口1个回车场。车行出入口2个，位于西北侧与西南侧。项目以小高层、叠拼、底商三种业态为主。东北侧及东南侧为人行主入口，对应两种业态。小高层、叠拼之间无明确分割。西北侧为次入口。架空层主要沿中庭及东侧商铺布置。主要人行入口无机动车动线，建筑布局形成一轴双中庭为核心的空间结构。双中庭及内圈叠拼无消防干扰。核心架空层围绕中庭利于互动。SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

尺度及竖向分析日照分析场地空间关系清晰，一级场地：夏季遮荫，冬季有阳光小高层区域沿西北至东南方向形成200M左右核心轴线。二级场地：夏季遮荫或冬季有阳光串联5个长147M-170M的通廊空间。叠拼区入口设置放大庭院，西南侧（公园侧）有带状公共空间。三级场地：夏季、冬季均不适宜活动场地内部无竖向变化，与外部市政道路有1.8M左右高差（西南侧可观公园）。场地南部需设置挡墙。148.7日照资源主要集中在小高层区域横向通廊，整体空间尺度舒适，中庭及通廊空间尺度大。及叠拼区西南侧庭院。148.6148.6150.4148.3150.4148.5150.4150.4挡墙148.3148.3150.4148.3148.3SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

场地特点雷同空间较多，整体较为呆板内部多个规整的大尺度空间空间潜力大入口需解决较大高差场地整体高于市政道路边界空间视线开敞，入口益于营造独特空间低层无法看江临滨江公园外部资源优越，合理利用提升整体景观体验叠拼区私密性较弱功能场地互相补位不同业态无明确界限SUNACGUILINCULTURALTOURISMCITYNO.N7LANDSPACEDESGIN

小高层13F建面约为140平方米产品分析内圈叠拼小高层套内面积约115平方米左右，5F（上.下）叠拼套内面积为124-147平方米。建面约为160-182平方米面积段在高端产品中较小，适宜3-4口之家。高端改善型为主导选择心理观景叠拼6F（上.中.下）不一味追求面