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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物管合同的责任主体2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业管理服务标准

3.1基础服务标准

3.2专项服务标准

3.3特殊服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理责任主体

5.1物业管理责任主体定义

5.2物业管理责任主体资格

5.3物业管理责任主体权利

5.4物业管理责任主体义务

6.物业管理责任主体变更

6.1物业管理责任主体变更条件

6.2物业管理责任主体变更程序

6.3物业管理责任主体变更后的责任承担

7.物业管理责任主体权利义务履行

7.1物业管理责任主体权利履行

7.2物业管理责任主体义务履行

7.3物业管理责任主体权利义务履行监督

8.物业管理责任主体纠纷处理

8.1物业管理责任主体纠纷解决途径

8.2物业管理责任主体纠纷处理程序

8.3物业管理责任主体纠纷处理结果

9.物业管理责任主体退出机制

9.1物业管理责任主体退出条件

9.2物业管理责任主体退出程序

9.3物业管理责任主体退出后的责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决结果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同其他事项

14.1合同生效条件

14.2合同签订地点

14.3合同签订日期

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（物业管理公司）与乙方（业主或业主委员会）就甲方对乙方物业管理区域内的物业管理服务事项所达成的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理区域的正常运营，提高物业管理水平，为业主提供优质的服务。

1.3合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

1.4合同适用范围

本合同适用于乙方物业管理区域内的所有物业，包括住宅、商业、办公等各类建筑物及附属设施。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

包括但不限于物业共用部位的清洁、绿化、维护、保养、修缮；物业共用设施设备的运行、维修、保养；物业管理区域内交通秩序、消防安全、环境卫生的维护等。

2.2专项物业管理服务

包括但不限于房屋维修、设备更换、物业服务费收取、公共收益管理等。

2.3特殊物业管理服务

根据乙方需求，甲方提供定制化的物业管理服务，包括但不限于家政服务、代收快递、停车场管理等。

3.物业管理服务标准

3.1基础服务标准

甲方应按照国家、地方相关法律法规和行业标准，提供符合乙方要求的物业管理服务。

3.2专项服务标准

专项服务标准应根据乙方需求，由甲乙双方协商确定。

3.3特殊服务标准

特殊服务标准应参照行业标准，并根据乙方需求进行调整。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括物业服务费、专项服务费、公共收益分成等。

4.2物业管理费用收取方式

物业服务费按月收取，专项服务费按实际发生情况收取。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制应根据物价上涨、服务成本等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理责任主体

5.1物业管理责任主体定义

物业管理责任主体是指承担物业管理服务的甲方。

5.2物业管理责任主体资格

甲方应具备合法的物业管理资质，符合国家、地方相关法律法规的要求。

5.3物业管理责任主体权利

甲方有权根据本合同约定，对乙方物业管理区域内的物业管理事项进行管理。

5.4物业管理责任主体义务

甲方应按照本合同约定，履行物业管理责任，保障乙方合法权益。

6.物业管理责任主体变更

6.1物业管理责任主体变更条件

因甲方原因导致物业管理责任主体变更的，应提前三十日书面通知乙方。

6.2物业管理责任主体变更程序

甲方提出变更申请，经乙方同意后，双方签订变更协议。

6.3物业管理责任主体变更后的责任承担

变更后的物业