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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业战略合作框架协议范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的过程

1.3合同生效的条件

2.物业管理服务内容

2.1物业管理的基本范围

2.2具体的服务项目

2.3服务标准的约定

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

3.2费用的计算方法

3.3费用的支付方式

4.物业管理服务质量保证

4.1服务质量的监控

4.2质量问题的处理

4.3客户投诉的处理

5.物业设施与设备的维护与管理

5.1设施设备的维护计划

5.2设备更换与更新的标准

5.3维护费用的承担

6.物业安全与消防管理

6.1安全管理的职责与义务

6.2消防安全的措施与要求

6.3应急预案的制定与执行

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生的管理

7.2绿化养护的规范

7.3环保措施的落实

8.物业公共秩序与社区活动

8.1公共秩序的维护

8.2社区活动的组织

8.3活动费用的承担

9.物业合同期限与续约

9.1合同期限的约定

9.2续约的条件与程序

9.3合同解除的规定

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任的承担

10.2争议解决的方式

10.3争议解决的法律适用

11.合同附件与补充条款

11.1附件的组成

11.2补充条款的制定

11.3附件与补充条款的效力

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同解除后的处理

13.1财务结算的处理

13.2财产移交的处理

13.3合同解除后的其他事项

14.合同其他约定事项

14.1合同解释的依据

14.2合同的适用法律

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4乙方名称：____________________

1.1.5乙方地址：____________________

1.1.6乙方法定代表人：____________________

1.2合同订立的过程

1.2.1甲乙双方就本合同事项进行了友好协商。

1.2.2双方经过充分讨论，达成一致意见。

1.2.3本合同经双方签字盖章后生效。

1.3合同生效的条件

1.3.1双方签字盖章；

1.3.2合同内容符合法律规定；

1.3.3合同双方具备完全民事行为能力。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理的基本范围

2.1.1对本物业管理区域内所有房屋及其配套设施进行管理；

2.1.2负责本物业管理区域内公共设施的维护与管理；

2.1.3负责本物业管理区域内环境卫生的维护；

2.2具体的服务项目

2.2.1安全保卫服务；

2.2.2清洁卫生服务；

2.2.3维修保养服务；

2.2.4环境绿化服务；

2.2.5公共设施管理服务；

2.3服务标准的约定

2.3.1物业管理服务应达到国家标准和行业标准；

2.3.2服务质量应满足业主的合理需求；

2.3.3服务标准应根据实际情况进行调整。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

3.1.1日常管理费用；

3.1.2维修养护费用；

3.1.3公共设施维护费用；

3.1.4环境绿化费用；

3.1.5应急处理费用；

3.2费用的计算方法

3.2.1物业管理费用按建筑面积计算；

3.2.2计算公式：物业管理费用=建筑面积×费用标准；

3.2.3费用标准由双方协商确定；

3.3费用的支付方式

3.3.1物业管理费用按月支付；

3.3.2业主应在每月的指定时间内缴纳物业管理费用；

3.3.3逾期未缴纳物业管理费用的，应按合同约定支付滞纳金。

第四条物业管理服务质量保证

4.1服务质量的监控

4.1.1乙方应建立服务质量监控体系；

4.1.2定期对物业管理服务进行检查和评估；

4.1.3对发现的问题及时进行整改；

4.2质量问题的处理

4.2.1业主对物业管理服务提出的问题，乙方应在接到通知后24小时内予以处理；

4.2.2乙方应采取有效措施，确保问题得到妥善解决；

4.2.3对于无法在规定时间内解决的问