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药房公司仓库租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方拥有符合药品储存条件的仓库，乙方因经营需要租赁该仓库用于药品存储，根据《中华人民共和国民法典》《药品管理法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁仓库位于________________________，建筑面积为______平方米，仓库结构为______，仓库编号为______。

1.2仓库已配备符合药品储存要求的基础设施，包括但不限于温湿度调控设备、避光设施、防虫防鼠设施、消防设施等，具体设施清单详见附件一《仓库设施设备清单》。

1.3甲方保证该仓库的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且已取得相关部门批准用于药品存储的合法手续。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该仓库仅用于药品的储存、保管，未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库用途。

2.2乙方在使用仓库过程中，应严格遵守《药品管理法》及相关法规关于药品储存的规定，确保药品储存安全、合规。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同项下仓库租金为每月人民币______元（大写：元整）。租金每（季度/半年/年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付当期租金。

4.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏仓库设施设备的情况下，甲方应在乙方交还仓库后______日内将押金无息退还乙方。

5.2若乙方在租赁期间存在违约行为、欠费或损坏仓库设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

6.1.2甲方应确保仓库及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，负责仓库的日常维修保养。因甲方原因导致仓库设施设备故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应维修费用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

6.1.3甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如配合相关部门检查等。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限和用途范围内使用仓库。

6.2.2乙方应妥善使用仓库及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为原因造成仓库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.3乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，承担因使用仓库所产生的水电费、物业费等费用。

6.2.4乙方应遵守国家法律法规及甲方关于仓库管理的相关规定，做好仓库的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防潮等。因乙方原因导致仓库发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。

6.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将仓库转租、转借他人，不得在仓库内从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同