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创优过程中易忽视的细节及处理措施

1、重土建轻安装

在工程施工中，对于土建工作比较重视，认为土建关系建筑物的

安全，而安装设备责任问题小，这样使得建筑物的设备安装工作粗糙。

虽然安装工作也达到了合格标准，没有出现诸如渗漏等问题，但由于

不够精致，从而大大影响了评委的印象。

为此，应该重视安装工作的质量监控，除了避免常见的管道和

备安装等通病外，要从安装工作的细微处着手，统筹规划，作好管线

的排列，横平竖直，不管是隐蔽管道或是外露管道要同等对待，在保

证基本质量要求的基础上，力求美观、耐用和方便。

2、重屋面的防渗工作，而轻视了屋面的美化

屋面防渗漏是施工最基本的要求，除了作好屋面的防渗外，要重

视屋面的美观，细节之处见真功。克服屋面只是抓防水的片面做法。

屋面的美化包括屋面的色彩要明亮、主要排气管道的出口要整齐均匀、

避雷带规范和泛水、女儿墙的处理细节等都要给予重视。同时要避免

屋面杂乱无章和乱堆乱放，要营造一种干净舒畅的环境。

3、重主体轻装饰

实际上，装饰工程最能直接体现建筑的形象。除了要作好建筑物

主体土建和安装工程外，对于装饰应该放在更加重要的地位。装饰工

作一方面要注意直接的美观，同时要注意装饰效果的耐久性，保证装

饰的效果尤其是外部效果有足够的耐久性。

这些工作包括涂料的选择和施工控制、饰面砖的选择和施工方法、

油漆的颜色和楼地面及墙面的控制等都是装饰工作考虑的要素。

4、重地上轻地下

施工方往往注意上部结构和空间的质量要求和标准，对于地下室

等地下人流较少的部位在细节上往往容易忽视。而恰恰这些部位是创

优过程中检查的重点。

5、装饰中易忽视的一些细节问题

比如对于墙面插座的离地距离及平面位置要充分考虑美观协调

和方便；防护栏杆的高度及连接的美观适用；踢脚线的宽度处理；厕

所卫生间内管道布置及阀门、便槽、隔断等的美观协调等。地面地砖

除了避免空鼓这些最基本的质量要求外，要注意线条和花纹的横平竖

直及规矩性。此外还包括门窗玻璃嵌固和吊顶等的规矩性。

6、建筑物外部的细节

包括室外绿化的修整、散水的规整、落水管等的固定和外墙的整

洁等都是外部施工的重点。此外外部的避雷接地、管道出入口、消防

和沉降观测点等特殊部位一定要用美观的方法作好标记。

7、对于资料文挡的处理

资料文挡的重要性非常关键，不容忽视，不仅要整齐、完整，在

评奖检查时要能及时检索和提供。关于资料文挡的要求在第8章中会

给予细述。

8、要注意项目竣工验收交付业主使用后业主对建筑物的改动

这些因素包括业主设立广告牌，对建筑物的一些改动以及有可能

影响到建筑物功能和品质特性的行为。这些需要承包商和业主作好充

分的沟通，避免损伤建筑物的品质。

9、注意观测外墙的温度裂缝变化趋势

安徽地区的建筑物由于温差原因，不同程度上都存在外墙的温度

裂缝，这种裂缝对建筑物安全没什么直接危害，但影响美观。对于这

种通病要提前预防，注意观测，避免产生影响。

10、要注意和物管方的合作

鲁班奖工程评审是在工程交付使用一年后进行的，在评审复查中，

往往需要物管方的配合，物管方对建筑物的管理和修缮都直接影响到

建筑物的外在形象。这些需要承包方在后期和业主、物管方一起作好

相应的配合。