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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司服务合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2具体服务项目
2.3服务标准
3.服务费用
3.1服务费用计算方式
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.服务期限
4.1合同服务期限
4.2服务期限的延长与缩短
5.服务质量与监督
5.1服务质量标准
5.2质量监督机制
5.3质量投诉处理
6.物业维修与养护
6.1维修与养护责任划分
6.2维修与养护流程
6.3维修与养护费用承担
7.安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全管理制度
7.3安全事故处理
8.绿化与环境
8.1绿化养护责任
8.2环境卫生责任
8.3环境保护措施
9.停车管理
9.1停车管理责任
9.2停车费收取标准
9.3停车服务内容
10.业主权益保护
10.1业主权益保障措施
10.2业主投诉处理
10.3业主参与决策机制
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.违约责任
12.1违约行为认定
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿标准
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（物业服务企业名称）：住所地、法定代表人、联系电话、开户银行及账号；
（2）乙方（业主或业主委员会名称）：住所地、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区公共设施的维护与管理；
（3）小区公共安全与消防管理；
（4）小区公共秩序维护；
（5）小区业主大会及业主委员会的协助工作。
2.2具体服务项目
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区公共设施的维护与管理，如电梯、供水、供电、供气等；
（3）小区公共安全与消防管理；
（4）小区公共秩序维护，如门卫、监控、巡逻等；
（5）小区业主大会及业主委员会的协助工作。
2.3服务标准
（1）小区公共区域清洁标准：每日清洁，保持地面干净、整洁，无垃圾；
（2）小区绿化养护标准：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化带美观；
（3）公共设施维护标准：发现故障及时报修，确保设施正常运行；
（4）公共安全与消防管理标准：严格执行安全管理制度，定期开展安全检查；
（5）公共秩序维护标准：加强门卫管理，确保小区治安良好。
3.服务费用
3.1服务费用计算方式
服务费用按实际发生的人工、材料、设备折旧等成本计算，具体费用标准由双方协商确定。
3.2费用支付方式
（1）乙方应于每月____日前向甲方支付当月服务费用；
（2）服务费用支付方式为银行转账或现金支付。
3.3费用调整机制
（1）服务费用调整每年进行一次，调整幅度不超过上一年度的____%；
（2）费用调整前，甲方应提前____日向乙方通知调整事宜。
4.服务期限
4.1合同服务期限
本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2服务期限的延长与缩短
（1）合同期满前____个月，双方可协商延长合同期限；
（2）如乙方确需缩短服务期限，应提前____日书面通知甲方。
5.服务质量与监督
5.1服务质量标准
甲方应按照本合同约定的服务标准，提供符合乙方需求的服务。
5.2质量监督机制
（1）乙方有权对甲方提供的服务进行监督；
（2）甲方应设立服务质量监督部门，负责处理服务质量问题。
5.3质量投诉处理
（1）乙方对甲方服务质量有异议，可在发现之日起____日内向甲方提出；
（2）甲方应在接到投诉之日起____日内给予答复，并采取措施解决问题。
6.物业维修与养护
6.1维修与养护责任划分
（1）甲方负责小区公共设施的维修与养护；
（2）乙方负责其自有财产的维修与养护。
6.2维修与养护流程
（1）甲方接到维修与养护申请后，应在____小时内进行处理；
（2）维修与养护完成后，甲方应向乙方提供维修与养护报告。
6.3维修与养护
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