房屋抵押借款协议范文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款协议范文二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整。

2.借款用途

甲方借款用于______（具体用途）。

3.借款期限

本借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

二、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物名称为______，具体规格为______（详细说明如面积、位置、产权状况等）。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，且无任何权属纠纷。

2.抵押物价值

抵押物经评估，其价值为人民币______元整。

三、还款计划与利息

1.还款方式

（1）每月偿还本金人民币______元整；

（2）每月支付利息人民币______元整。

2.利息计算

借款利息按月利率______%计算，每月利息于每月______日前支付。

3.还款期限

甲方应在借款合同约定的借款期限内一次性还清全部借款本金及利息。

四、抵押权实现与违约责任

1.抵押权实现

在甲方未按约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以偿还借款。

2.违约责任

甲方如未按约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付______%的违约金。

乙方如未按约定履行抵押权实现义务，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和监督，如发现抵押物价值低于借款金额，有权要求乙方提供额外的抵押物。

有权在借款期间对抵押物进行查封、扣押等保全措施，以保障借款的安全。

义务：

在借款期间保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

如需提前还款，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定偿还借款本金及利息。

在借款期间，有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被挪作他用。

义务：

按照合同约定的时间偿还借款本金及利息。

如甲方未按时偿还借款，有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、抵押物管理与处置

1.抵押物管理

乙方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。

甲方有权随时检查抵押物的使用情况，乙方应予以配合。

2.抵押物处置

在甲方未按时偿还借款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。

处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本息，剩余部分归乙方所有。

七、借款合同变更与解除

1.合同变更

如双方协商一致，可以对本借款合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.合同解除

（1）甲方未按时偿还借款本金及利息；

（2）乙方提供的抵押物价值低于借款金额；

（3）双方协商一致，并签订书面解除合同协议。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因履行本借款合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本借款合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵循中华人民共和国法律的规定。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议