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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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第三方房屋抵押担保合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2担保人信息

1.3抵押物信息

2.抵押目的

3.抵押物描述

3.1抵押物具体位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物权属证明

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估日期

4.3评估金额

5.担保金额

5.1担保金额确定方式

5.2担保金额调整机制

6.还款责任

6.1抵押人还款义务

6.2担保人还款责任

7.利息及罚息

7.1利息计算方式

7.2罚息计算方式

8.抵押权行使条件

8.1债务违约情况

8.2抵押权实现程序

9.抵押权登记手续

9.1登记机构

9.2登记手续办理

10.担保物处置

10.1处置方式

10.2处置程序

10.3处置收益分配

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.违约责任

13.1抵押人违约责任

13.2担保人违约责任

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

抵押人姓名：[抵押人姓名]

抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]

抵押人联系方式：[抵押人电话号码]

1.2担保人信息

担保人姓名：[担保人姓名]

担保人身份证号码：[担保人身份证号码]

担保人联系方式：[担保人电话号码]

1.3抵押物信息

抵押物地址：[抵押物所在地址]

抵押物面积：[抵押物面积]

抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称及编号]

2.抵押目的

抵押目的为担保抵押人向债权人[债权人名称]借款[借款金额]元人民币的债务履行。

3.抵押物描述

3.1抵押物具体位置：[抵押物详细地址]

3.2抵押物面积：[抵押物面积]

3.3抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称及编号]

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：[评估机构名称]

4.2评估日期：[评估日期]

4.3评估金额：[抵押物评估价值]

5.担保金额

5.1担保金额确定方式：根据抵押物评估价值，担保金额确定为[担保金额]元人民币。

5.2担保金额调整机制：如抵押物价值发生变化，担保金额将按比例进行调整。

6.还款责任

6.1抵押人还款义务：抵押人应按照借款合同约定的期限和方式向债权人还款。

6.2担保人还款责任：如抵押人未按约定履行还款义务，担保人应承担连带清偿责任。

7.利息及罚息

7.1利息计算方式：借款利息按年利率[年利率]计算，按月支付。

7.2罚息计算方式：如抵押人逾期还款，罚息按日利率[日利率]计算，自逾期之日起至还款之日止。

8.抵押权行使条件

8.1债务违约情况：抵押人未按照借款合同约定的期限和金额偿还本金及利息，或发生其他违约行为。

8.2抵押权实现程序：债权人有权要求抵押人履行还款义务，抵押人未履行或履行不符合要求时，债权人可依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物的方式实现债权。

9.抵押权登记手续

9.1登记机构：抵押权登记手续应在抵押物所在地的不动产登记机构办理。

9.2登记手续办理：抵押人应协助担保人办理抵押权登记手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳登记费用等。

10.担保物处置

10.1处置方式：抵押物处置可通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式实现。

10.2处置程序：抵押物处置前，应依法进行公告，公告期不少于[公告期]天。

10.3处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，用于偿还债权人债权，剩余部分退还抵押人或担保人。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：争议解决机构