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房地产合同商品房预售合同8篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意购买乙方预售的位于[项目名称]的商品房，具体房号、面积、价格等详见附件。

2.乙方保证所售商品房已经取得预售许可证，且具备销售条件。

二、付款方式及期限

1.甲方同意采用[具体付款方式]（如分期付款、一次性付款等）的方式支付购房款。

2.乙方同意在甲方支付购房款后，按照约定时间交付房屋。具体交付时间详见附件。

三、违约责任

1.甲方如未按照约定时间支付购房款，需向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金金额]元计算。

2.乙方如未按照约定时间交付房屋，需向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金金额]元计算。

四、争议解决方式

1.如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自义务，确保合同的正常进行。

五、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应共同遵守合同条款，不得擅自更改或终止合同。如需更改或终止合同，应经过双方协商并书面同意。

3.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解决方案或终止合同。但乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他条款

1.甲方购买商品房后，如需进行装修、出租等经营活动，应遵守相关法律法规及小区物业规定，确保不影响他人正常使用房屋。

2.乙方应在房屋交付前确保房屋质量符合相关标准，并承诺在保修期内承担保修责任。具体保修范围及期限详见附件。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：具体房号、面积、价格及交付时间等详细信息

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.预售商品房面积：XXXX平方米

4.预售商品房价格：XXXX元/平方米

5.预售商品房交付时间：XXXX年XX月XX日

二、商品房预售条款

1.甲方同意购买乙方预售的商品房，并按照合同约定支付购房款。

2.乙方应当确保商品房的建设质量，并按照合同约定交付商品房。

3.甲方在签订合同时支付购房款的XX%作为预付款，剩余XX%在商品房交付时一次性支付。

4.乙方应当在商品房交付时提供完整的竣工验收报告和相关证明材料。

5.甲方在收到竣工验收报告和相关证明材料后，应当进行验收。如有质量问题，应当在XX个工作日内提出书面意见。

6.乙方在收到甲方的书面意见后，应当在XX个工作日内进行整改。整改完成后，应当重新进行验收。

7.甲方在验收合格后，应当办理入住手续。办理入住手续后，该商品房的保管责任由甲方自行承担。

8.乙方应当在商品房交付后XX个工作日内办理房屋产权证书，并将房屋产权证书交付给甲方。

9.甲方在收到房屋产权证书后，应当仔细核对证书内容是否准确无误。如有任何疑问或错误，应当在XX个工作日内向乙方提出书面意见。

10.乙方在收到甲方的书面意见后，应当在XX个工作日内进行核实并更正错误。更正完成后，应当重新办理房屋产权证书，并将更正后的房屋产权证书交付给甲方。

三、违约责任

1.如果乙方未按照合同约定交付商品房，或者交付的商品房存在质量问题未在规定时间内整改完成，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。

2.如果甲方未按照合同约定支付购房款或者验收合格后未在规定时间内办理入住手续，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

3.如果乙方在办理房屋产权证书过程中存在错误或延误，乙方应当承担违约责任，