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商铺租任合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如为公司）

身份证号码：[乙方身份证号]（如为个人）

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺内部格局为[具体格局描述]，包括[列举内部主要区域，如营业区、仓储区等]。商铺配套设施有[详细列举配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。

2.用途

乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如无变化则注明租金保持不变）。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择以下支付方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及城市规划要求，对商铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定履行维修义务，确保商铺及其附属设施处于正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方存在违约行为的除外。

在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故解除本合同。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施。

在租赁期限内，乙方对商铺进行装修或增设他物的，在不影响商铺结构和甲方权益的前提下，有权自行决定装修方案，但应提前通知甲方。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障商铺的正常使用。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

负责商铺内部的日常维修、保养，确保商铺设施完好。因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。不得在商铺内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还商铺及其附属设施。对于乙方装修或增设的他物，如甲方要求拆除，乙方应无条件拆除；如甲方同意保留，乙方不得要求甲方给予补偿。

五、维修与保养

1.甲方维修责任

对于商铺的主体结构、屋顶、外墙、消防设施等公共部分的维修，由甲方负责。甲方应定期对商铺进行检查，发现问题及时维修，确保商铺的安全性和正常使用性。

2.乙方维修责任

乙方负责商铺内部的设施设备、装修装饰等的日常维修、保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.紧急维修

在租赁期间，如商铺出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要