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商铺租任合同协议书范本

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、商铺基本情况

1.位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途

乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.起租日：本合同租赁期限自[起租日期]起计算。

2.租赁期：租赁期限为[x]年，自[起租日期]至[结束日期]。

3.续租

租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于届时同类商铺的市场租金水平。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可采用银行转账方式，甲方收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费

乙方应承担租赁期间该商铺的物业管理费，物业管理费标准为人民币[x]元/平方米/月。物业管理费应按月支付给物业管理公司，支付时间与租金支付时间一致。

2.水电费

乙方应自行承担租赁期间该商铺内发生的水电费。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方承担。

3.其他费用

租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法继续出租给乙方，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。

2.义务

应保证该商铺符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对该商铺进行改建、扩建、装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面备案。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该商铺的原有结构和装修。

如因甲方原因导致该商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得从事违法违规经营活动。因乙方使用不当或故意造成该商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该商铺的防火、防盗、卫生等工作，确保该商铺及周边环境的安全和整洁。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、商铺的维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方负责该商铺主体结构的维修保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修保养。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在