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商铺租凭转让合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方欲转让其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）的租赁权及相关权益，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方应按照约定的用途使用该商铺，如需变更用途，须经甲方及房屋产权人书面同意，并办理相关手续。

4.租赁期限：该商铺原租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余租赁期限为[x]个月，自本合同生效之日起计算。

5.租金及支付方式

原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

6.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

二、转让内容

1.甲方将其在该商铺租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于租赁权、对房屋的占有使用权、按照原租赁合同约定使用相关设施设备的权利等。

2.甲方应协助乙方办理与该商铺租赁权转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接该商铺的租赁关系，所需费用由[具体方]承担。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付商铺租赁权转让费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体时间节点]前，将剩余转让费人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定银行账户信息

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取商铺租赁权转让费。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让费及租金。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的租赁权，且该租赁权不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

向乙方如实告知该商铺的实际情况，包括但不限于商铺的使用状况、装修情况、设施设备情况、周边环境等。

协助乙方办理与该商铺租赁权转让相关的手续，如与房屋产权人沟通协调、提供相关文件资料等。

在本合同生效后，按照原租赁合同的约定履行义务，确保乙方能够正常使用该商铺。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除与房屋产权人的租赁合同。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保顺利承接该商铺的租赁权。

有权按照原租赁合同的约定使用该商铺及相关设施设备。

在租赁期限内，有权对该商铺进行合法的装修、改造，但应符合相关法律法规及原租赁合同的约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺租赁权转让费及租金。

按照原租赁合同的约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途、损坏商铺结构及设施设备。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担租赁期间的水电费、物业费、暖气费等与该商铺使用相关的费用。

在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同的约定将该商铺及附属设施设备完好地交还甲方。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利承接该商铺租赁权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让费及租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺结构及设施设备或利用