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商铺租合作合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.配套设施：甲方应确保该商铺现有设施设备（包括但不限于水电、消防、通讯等设施）能正常使用，具体设施设备清单见附件一。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.用途

乙方租赁该商铺仅用于[明确经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金每[支付周期（如年、季、月）]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。乙方可通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]

四、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.押金退还

租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照合同约定交还甲方且无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，甲方有权按照法律法规及本合同约定转让该商铺，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。

甲方应按照本合同约定的时间和标准交付商铺，并负责对商铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商铺的主体结构。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行转租，但应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定履行转租后的相关义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺及其附属设施设备。如因乙方原因导致商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应负责商铺内的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，符合消防安全规定。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和标准将商铺交还甲方，商铺内的物品应清理干净，商铺应保持原状。

六、装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全措施等详细信息。

2.乙方的装修改造工程应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得影响商铺的结构安全和消防安全。如因乙方装修改造工程导致商铺出现质量问题或安