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商铺租客装修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该商铺并进行装修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置及面积

甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置、范围以双方现场确认并在本合同附件一《商铺位置图》中注明的为准。

2.租赁用途

乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途。

3.装修范围及要求

乙方有权根据其经营需要对该商铺进行装修，但装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理的规定，并事先提交给甲方审核。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，消防设施安装，以及为实现租赁用途所需的其他装修工程。装修风格应简洁大方、符合商业氛围，且不得影响该商铺的整体外观及相邻商铺的正常使用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修方案进行审核，提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。

有权监督乙方的装修施工过程，要求乙方遵守相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。

在乙方未按照本合同约定支付租金、水电费等费用或未履行其他合同义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方的装修施工、要求乙方限期整改等。

在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该商铺，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应的补偿。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的商铺。

协助乙方办理装修施工所需的相关手续，如施工许可证、消防审批等，办理手续所产生的费用由乙方承担。

保证该商铺的结构安全，因甲方原因导致该商铺出现质量问题影响乙方装修或正常使用的，甲方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

在乙方装修期间，提供必要的协助和配合，确保装修施工的顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本合同约定的租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺及进行装修。

在装修施工过程中，有权自主选择有资质的装修公司进行施工，但所选装修公司应遵守国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。

在甲方同意的情况下，有权对装修方案进行适当调整，但调整后的方案应符合本合同约定及相关规定。

在租赁期间，如因甲方原因导致该商铺无法正常使用或影响乙方装修施工的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、水电费等费用。

按照经甲方审核同意的装修方案进行装修施工，确保装修质量符合国家相关标准及本合同约定。在装修过程中，遵守国家相关法律法规、物业管理规定，承担因装修施工产生的一切责任和费用，包括但不限于施工安全责任、环境污染责任等。

负责办理装修施工所需的一切手续，并承担相关费用。在装修施工前，将装修施工单位的资质证书、营业执照副本复印件、施工人员名单及联系方式等资料提交给甲方备案。

施工期间做好安全防范措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得影响相邻商铺及周边居民的正常生活。

在装修过程中，不得损坏该商铺的原有结构及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改动该商铺的主体结构、承重结构或其他重要设施设备。

装修工程竣工后，按照国家相关规定及甲方要求提供装修工程竣工验收报告及相关资料。装修工程经验收合格后，方可投入使用。

在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定将该商铺及装修后的状态返还给甲方。对于乙方在装修过程中添置的不可移动的装修物，除非双方另有约定，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不