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商铺租房协议合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

3.配套设施：甲方应保证该商铺及其附属设施、设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）处于正常可使用状态，并符合国家安全标准。乙方有权要求甲方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应向乙方出具收款收据。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及对该商铺及其附属设施、设备的合理使用和维护。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还该商铺及附属设施、设备且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该商铺及其附属设施、设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途、转租或转借该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定将该商铺及其附属设施、设备交付乙方使用，并保证其正常可使用状态。

甲方应负责该商铺及其附属设施、设备的维修、保养，确保其符合国家安全标准。如因甲方原因导致该商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施、设备。

在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将该商铺恢复原状。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。

在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营。

租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将该商铺及其附属设施、设备交还甲方，并保证其完好无损。

六、维修与保养

1.日常维修