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商铺租凭解除合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务描述

1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营用途]。

3.配套设施：甲方应确保商铺交付时具备以下配套设施：[列举配套设施明细，如水电供应系统、消防设施、通讯线路等]，并保证其正常运行。

二、解除合同原因

双方一致同意，因[具体原因，如不可抗力、市场环境变化、双方协商一致等]，决定于本协议签订之日解除原合同。

三、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。

甲方应在乙方腾退商铺并办理完相关交接手续后，按照本协议约定向乙方退还已收取的租金、押金及其他费用。

甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证照注销或变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

甲方应保证商铺在交付给乙方时不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的租金、押金及其他费用。

乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好地交还甲方。交还的商铺应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应在腾退商铺前结清与商铺经营相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，否则甲方有权从应退还的款项中扣除相应费用。

乙方应按照法律法规及相关政策规定，自行办理与商铺经营相关的证照注销或变更手续，由此产生的一切费用和法律责任由乙方自行承担。

四、租金、押金及其他费用结算

1.租金结算

乙方已支付至[截止日期]的租金共计人民币[x]元。经双方核算，自[起算日期]至本协议签订之日，乙方实际使用商铺的租金为人民币[x]元。因此，甲方应退还乙方多支付的租金人民币[x]元。

2.押金退还

乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[x]元。鉴于乙方在租赁期间未违反原合同约定，甲方应在乙方腾退商铺并办理完交接手续后，将押金全额退还乙方。

3.其他费用结算

乙方应自行承担在租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用。截止本协议签订之日，乙方尚欠水电费人民币[x]元、物业费人民币[x]元、税费人民币[x]元，乙方应在腾退商铺前向相关部门或甲方结清上述费用。

若乙方在租赁期间使用了甲方提供的其他服务或物品，双方应按照实际使用情况进行结算，乙方应在腾退商铺前支付相应费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时、足额退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时腾空商铺并交还甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若乙方未按照本协议约定结清与商铺经营相关的所有费用，甲方有权从应退还的款项中扣除相应费用，并要求乙方支付未结清费用的[x%]作为违约金。

4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协