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商铺空铺租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺空铺出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[楼层数]，门牌号为[具体门牌号]。

2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺现状：商铺为空铺状态，甲方应确保交付给乙方时，商铺符合本合同约定的交付条件，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。

二、租赁用途

1.乙方租赁该商铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照约定的用途合法使用商铺，不得利用商铺从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总计人民币[x]元。

第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体租金标准如下：

第二年租金为人民币[x]元/月，年租金总计人民币[x]元。

第三年租金为人民币[x]元/月，年租金总计人民币[x]元。

......

2.支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为履行本合同的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本合同约定交还商铺且无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证商铺的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在本合同签订后[x]日内将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关开业手续（如有）。

4.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方应按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务，保障乙方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，在租赁期限内享有合法的经营权。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

3.乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

6.租赁期间，乙方应负责商铺内部的装修、装饰及设施设备的添置、维护等费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行重大改造或增设他物。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

8.乙方应按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务，尊重甲方的合法权益。

七、维修与保养

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺