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商铺窗户分租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺，其中部分窗户拟对外分租，乙方有意承租该部分窗户，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.分租窗户位置：甲方同意将位于上述商铺[具体楼层][具体房间号]朝向[具体方向]的[x]扇窗户（以下简称该窗户）分租给乙方使用。窗户具体尺寸为：高[x]厘米，宽[x]厘米。

2.使用性质：乙方承租该窗户仅用于[乙方使用目的，如展示商品、张贴广告等，需明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用性质。

3.配套设施：甲方应确保该窗户具备基本的采光及通风功能，目前窗户配备有[描述现有的配套设施，如玻璃完好、窗框牢固等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该窗户。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付窗户分租租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[选择以下其中一种支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

对乙方使用该窗户的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需提前收回该窗户，应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

保证该窗户的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

负责对该窗户进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因窗户本身质量问题或甲方维护不当给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与该窗户使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该窗户再次分租给第三方或自行使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该窗户，在租赁期限内享有该窗户的使用权。

经甲方书面同意后，乙方有权对该窗户进行合理的装饰装修，但不得损害窗户及商铺的整体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装饰装修物，恢复窗户原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。

如因甲方原因导致该窗户无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因甲方未能及时解决给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用该窗户，不得擅自改变其用途、结构或损坏窗户设施。因乙方使用不当造成窗户损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该窗户转租给第三方。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好安全防范措施，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该窗户，保证窗户及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且租赁期满或合同解除后按照约定交还窗户及附属设施的，甲方应在乙方交还后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该窗户或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付该窗