连云港二手房买卖合同2025年.docxVIP

连云港二手房买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于连云港的房产，乙方愿意购买/出售该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：连云港市________区________街道________号

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元整。

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.3乙方支付房价的方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方退还定金人民币__________元整。

（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付购房款人民币__________元整。

（3）剩余房价款人民币__________元整，甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何债务纠纷。

4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施设备的使用、维护和维修费用。

4.3房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

4.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。

4.5如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.6如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋及附属设施设备完好，视为违约。

2.甲方干涉乙方正常使用房屋，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对土地使用的权利。

3.定金：乙方支付给甲方的一种经济责任，用以保证乙方履行购房义务。

4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。

5.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、赔偿损失等。

2.甲方未能保证房屋及附属设施设备完好：乙方有权要求甲方承担修复费用、赔偿损失等。

3.甲方干涉乙方正常使用房屋：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付购房款，并有权要