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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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福州二手房的购房合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4房屋过户费用

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵处理

5.3房屋质量争议解决

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决方式变更

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定事项

9.1其他约定事项一

9.2其他约定事项二

9.3其他约定事项三

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.2附件二：房屋买卖合同附件

10.3附件三：房屋质量保证书

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署方式

12.合同份数

12.1合同份数

12.2合同份数变更

13.合同附件份数

13.1合同附件份数

13.2合同附件份数变更

14.合同备案

14.1合同备案机构

14.2合同备案手续

14.3合同备案期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人住址：

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人住址：

1.2.4买受人联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：

2.1.2具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：____平方米

2.2.2使用面积：____平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：____

2.3.2主体结构：____

2.4房屋用途

2.4.1用途：____

2.5房屋权属情况

2.5.1房屋所有权证号：

2.5.2房屋土地使用权证号：

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：____元人民币

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：____

3.2.2付款方式二：____

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：____

3.3.2尾款支付时间：____

3.4付款方式变更

3.4.1付款方式变更条件：

3.4.2付款方式变更程序：

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间：____

4.2房屋交付条件

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；

4.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，不存在影响居住或使用的问题。

4.3房屋过户手续

4.3.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；

4.3.2房屋过户手续费用由____方承担。

4.4房屋过户费用

4.4.1房屋过户税费：____元人民币；

4.4.2其他过户费用：____元人民币。

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；

5.1.2出卖人对房屋存在的瑕疵承担修复责任。

5.2房屋瑕疵处理

5.2.1买受人发现房屋存在瑕疵，应在____日内通知出卖人；

5.2.2出卖人应在____日内对房屋瑕疵进行修复。

5.3房屋质量争议解决

5.3.1房屋质量争议可通过协商解决；

5.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1出卖人未按约定交付房屋；

6.1.2买受人未按约定支付房款；

6.1.3其他导致合同解除的情形。

6.2违约责任

6.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付____元人民币违约金；

6.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付____元人民币违约金。

6.3违约金的计算

6.3.1违约金按每日____元人民币计算；

6.3.2违约金总额不超过房屋总价的____%。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解