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二零二五年度门面铺面租赁合同（含租赁合同解除与终止）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为门面铺面，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防合格证等。

租赁物的质量应满足乙方正常经营使用的要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

三、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的用途和设计要求合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁合同的解除与终止

1.解除条件

（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致租赁合同无法履行；

（3）租赁期限届满，双方无续签意向。

2.终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；

（3）租赁合同解除。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督检查，确保乙方按照约定的用途使用。

有权在租赁期限届满或合同解除后收回租赁物。

义务：

在租赁期间，保持租赁物的良好状态，确保乙方正常使用。

为乙方提供必要的维修服务，确保租赁物在使用过程中不出现影响乙方正常经营的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照约定的用途使用租赁物。

如租赁物出现损坏，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

乙方应遵守相关法律法规，不得影响他人正常使用或经营。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁合同签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金，以后每月的租金应在每月的______日前支付。

2.保证金

乙方应在签订租赁合同的同时支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满或合同解除后无违约行为，保证金全额退还。

八、租赁合同的解除与终止

1.解除条件

（1）乙方违约，经甲方书面通知后______日内仍未纠正；

（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；

（3）租赁期限届满，双方无续签意向。

2.终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；

（3）合同解除。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更