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离婚后房屋协议书范本2025年通用

合同编号：__________

离婚后房屋协议书

甲方（原配偶）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（原配偶）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方已充分协商，自愿达成离婚协议，并就离婚后的房屋产权问题达成如下协议：

二、房屋使用权

1.产权归__________所有的乙方，自离婚之日起享有该房产的使用权，包括居住、出租、出售等权利。

2.产权归__________所有的甲方，自离婚之日起不再使用该房产，并搬离该房产。

三、房屋维修责任

1.产权归__________所有的乙方，负责该房产的维修、保养、物业管理等费用。

2.产权归__________所有的甲方，自离婚之日起不再承担该房产的任何维修、保养、物业管理等费用。

四、房屋贷款及还款责任

1.该房产现有贷款__________元，由__________承担还款责任，按月还款金额为__________元。

2.甲乙双方同意，贷款还款账户及密码由__________保管，如需变更还款账户及密码，应提前通知对方。

五、房屋交易及过户

1.甲乙双方同意，若产权归__________所有的乙方需出售该房产，应提前通知产权归__________所有的甲方，并按照本协议约定办理过户手续。

2.过户费用由__________承担。

六、其他约定

1.甲乙双方自离婚之日起，互不干涉对方的财产及生活，互不侵犯对方的合法权益。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，如有争议，可向__________人民法院提起诉讼。

甲方（原配偶）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

乙方（原配偶）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.离婚证原件及复印件

3.身份证原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.贷款合同原件及复印件

6.物业管理合同原件及复印件

7.维修费用清单

8.房产交易过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定搬离该房产，认定违规。

2.乙方未按照约定承担维修、保养、物业管理等费用，认定违规。

3.甲方未按照约定履行贷款还款责任，认定违规。

4.甲乙双方未按照约定办理过户手续，认定违规。

三、法律名词及解释：

1.离婚后房屋协议书：指离婚双方就离婚后的房屋产权、使用权、维修责任等问题达成的书面协议。

2.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。

3.所有权：指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

4.使用权：指对房产享有居住、出租、出售等使用的权利。

5.维修责任：指对房产进行维修、保养的责任。

6.贷款还款责任：指按照贷款合同约定，按时还款的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未搬离该房产：甲方应按照协议约定搬离该房产，如有困难，可协商解决或向法院申请协助执行。

2.乙方未承担维修、保养、物业管理等费用：乙方应按照协议约定承担相关费用，如有困难，可协商解决或向法院申请协助执行。

3.甲方未履行贷款还款责任：甲方应按照贷款合同约定履行还款责任，如有困难，可协商解决或向银行及法院申请协助执行。

4.未办理过户手续：甲乙双方应按照协议约定办理过户手续，如有困难，可协商解决或向房产交易中心申请协助执行。

五、所有应用场景：

1.离婚双方对房屋产权有明确分配需求的场景。

2.离婚双方对房屋使用权、维修责任有明确分配需求的场景。

3.离婚双方对房屋贷款还款责任有明确分配需求的场景。

4.离婚双方对房屋交易及过户有明确需求的场景。