镇海城投公司丰禾广场项目策略建议.ppt

;关于本次提报;;厚业之道;战略;-----邓智仁;;战略;资源;1+1=2？1+1=4-2;战略;价格;房地产熊市，未到轻易言底;如何应对当前市场变化;战略;看不懂市场，就紧跟万科;排名;如何应对当前市场变局;战略;2021中国商业地产市场格局之;2、大城市的商业多中心的格局由概念开始变为现实，但并没有出现销售与开业运营兴旺的局面。;;战略;;;战略;;通过运行、管理，租户、商家进行调整，提高使用效率，增加权益，再寻求退出通道。;;上市公司;;工程定位;嘉盛银座;;;;;1.3公里;规划的未来核心商业;优点;工程定位;认识镇海城投————;;;;;1、专业

2、操控商业;;1、加权退出，统一招商、管理、运营后，适时出售。

2、考虑资金回笼，住宅底商可先出售，整体统一运营、返租。

3、各商业业态根据人流动线合理划分区块。

;;推广理念;工程定位;

;九龙湖;;;工程定位;风荷春晓;这是座令人赞美的建筑，象居于内心栖息的风荷，破水而出——;一份脱俗的精美，惊讶的建筑语言，在第一眼击中内心——;;风荷广场;工程定位;;;;中基·第一国际

浙江·宁波双大堂·云顶会所·泛商务总部OFFICE

物业形态：写字楼

建筑面积：52000M2

开展商：宁波市隆基置业;新隆华府

浙江·北仑人文之地，活性住宅，城市精英生活

物业形态：高层

建筑面积：34277M2

开展商：宁波新隆房地产股份;海天连城

江苏·连云港国际级海湾公园的风格生活

物业形态：联排别墅、多层、小高层、高层、商铺

建筑面积：300000M2

开展商：连云港市珠禄房地产开发;太平鸟·兰乔清境

安徽·池州都市动感休闲生活体验社区

物业形态：多层、小高层、高层

建筑面积：150000M2

开展商：宁波太平鸟置业;;;;尚·方

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物业形态：写字楼

建筑面积：25550M2

开展商：宁波汇港置业;;隆兴·摩玛国际广场

浙江·宁波世界商务主场宁波风气谷地

物业形态：写字楼、酒店、商业、SOHO

建筑面积：130000M2

开展商：宁波隆兴置业;;班芙春天

浙江·宁波

物业形态：小高层、商业

占地面积：23000M2

开展商：宁波荣鑫房地产开发;US联邦广场

江苏·南通迷你城市综合体

物业形态：写字楼、商业、SOHO

总建面积：30000M2

开展商：南通远鹏置业;庄园印象

浙江·义乌逐鹿一世，庄园一生

物业形态：联排别墅

占地面积：120000M2

开展商：温州龙野房地产开发;;