物业管理委托合同CBRE归纳正(2025年).docxVIP

物业管理委托合同CBRE归纳正(2025年)

合同编号：__________

物业管理委托合同（CBRE归纳正）（2025年）

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1乙方负责甲方物业的全面管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求及相关标准，提供专业、高效的物业管理服务。

1.3乙方应确保物业管理服务的质量，遵守国家相关法律法规，保障甲方物业的安全与正常使用。

二、合同期限：

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、合同费用：

3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理费支付给乙方；

（3）甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

四、双方的权利和义务：

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见；

（3）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；

（4）甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损坏物业设施。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方物业的安全与正常使用；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自将物业管理权转让给第三方；

（4）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳。

五、违约责任：

5.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之二十。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决：

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业管理委托合同（CBRE归纳正）（2025年）

2.甲方（委托方）详细信息

3.乙方（受托方）详细信息

4.物业管理服务要求及相关标准

5.合同金额及支付方式的证明文件

6.物业管理规定

7.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理费

2.甲方擅自改变物业的使用性质或损坏物业设施

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

4.乙方擅自将物业管理权转让给第三方

5.双方未通过友好协商解决争议，而擅自提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.物业管理委托合同：指甲方委托乙方提供物业管理服务的合同。

2.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理费：

解决办法：乙方应与甲方沟通，催收物业管理费，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方提供的物业管理服务不符合约定：

解决办法：甲方有权提出改进意见，乙方应予以采纳并及时改进。如乙方长期不改进，甲方可依法解除合同。

3.甲方擅自改变物业使用性质或损坏物业设施：

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，恢复物业原状，并支付违约金。

4.发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类商业、住宅、办公楼等物业的物业管理。

2.适用于需要专业物业管理公司提供全面管理服务的场景。

3.适用于双方希望通过长期合同关系，确保物业安全、舒适和高效运行的场景。

4.适用于需要明确双方权利和义务，以及详细违约责任和争议解决方式的场景。