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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋设施要求

房屋内应配备基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、厨具等。

房屋应符合居住安全标准，包括但不限于消防设施、电路安全等。

乙方保证在租赁期间，房屋内设施保持完好，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交房时间与押金

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内支付首月租金及押金。

2.押金

本合同押金为______元，乙方在入住时一次性支付。

租赁期满后，房屋及设施无损坏，甲方应无息退还押金。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证房屋的合法使用权，并负责房屋的维修保养。

甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。

2.乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金，并爱护房屋及设施。

乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人。

乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和居住环境。

有权要求乙方遵守租赁合同条款，维护房屋及公共秩序。

义务：

保证房屋的合法出租权，并按照合同约定提供房屋。

对乙方在租赁期间发生的合理使用房屋的行为给予支持。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合理使用房屋，并享有居住安宁。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，并爱护房屋及公共设施。

不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人。

六、房屋维护与维修

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋清洁和整洁。

甲方负责房屋的大修和主要设施的更换。

2.突发维修

如遇房屋突发故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方是否续租。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同相同，或双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违反租赁合同，造成房屋损坏或影响他人正常居住，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决