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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版新商场物业管理合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：物业管理公司

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：

法定代表人：X

乙方（商场业主方）：

乙方名称：商场

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：

法定代表人：X

一、物业管理内容与标准

1.物业管理范围

乙方委托甲方对商场进行物业管理，具体范围为商场内的公共区域、设备设施以及公共安全保卫等工作。

2.物业管理标准

甲方将按照国家有关物业管理法规、标准和行业规范，为乙方提供全面、优质的物业管理服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.服务费用

乙方应支付给甲方的物业管理费用为每月人民币____元，按季度缴纳，具体缴费时间及方式由双方另行约定。

三、物业使用与管理

1.物业使用

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

2.物业管理

甲方负责制定和实施物业管理方案，对物业进行日常管理和维护，确保物业安全、卫生和整洁。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

本合同的争议应友好协商解决，协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商场的使用情况进行监督，确保其符合物业管理规定。

有权制定商场内的各项规章制度，并要求乙方遵守。

义务：

为乙方提供必要的管理服务，确保商场安全、有序运营。

负责商场的公共设施维护和维修，确保设施的正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用商场，享有商场提供的各项服务。

有权对甲方提出合理的管理建议。

义务：

遵守甲方制定的规章制度，维护商场秩序。

配合甲方进行商场的安全检查和管理工作。

六、物业管理费用与使用

1.费用标准

乙方应按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方在合同中明确。

2.费用使用

甲方应合理使用物业管理费用，专款专用，并向乙方提供费用使用情况报告。

七、维修与保养

1.维修责任

商场的维修责任按照合同约定和物业管理规定执行。

2.保养责任

乙方应按照甲方的要求对商场进行定期保养，确保设施设备处于良好状态。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自然终止。

如提前终止合同，双方应协商解决相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、费用预算等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______