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工人小屋出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[工人小屋具体地址]的工人小屋（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该工人小屋位于[详细地址]，具体位置见附件一（房屋位置示意图）。

2.房屋面积：经双方测量及确认，该工人小屋建筑面积为[x]平方米，其中使用面积为[x]平方米。房屋面积以办理产权登记时房产管理部门实际测量的面积为准，如测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则处理。

3.房屋结构：该房屋为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，房屋质量良好，无明显质量问题。

4.房屋配套设施：

屋内配备有[列举主要配套设施，如门窗、水电线路、照明设备、插座等]，乙方对房屋现状及配套设施表示认可。

房屋外有[描述周边附属设施情况，如小院、围墙等]，其产权归属随房屋一并转让给乙方。

5.房屋用途：该房屋用途为工人居住使用，乙方承诺购买后将按照此用途使用房屋，未经相关部门批准，不得擅自改变房屋用途。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方协商确定该工人小屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的所有权益，甲方不再因任何原因要求增加价款。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金部分。

尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将房屋交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该房屋有关的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建房审批文件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在乙方支付首付款后，将房屋腾空，并保持房屋现状及附属设施完好，不得损坏或拆除屋内任何设施设备。

自本合同签订之日起至房屋交付给乙方之日止，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并保证房屋在交付前不存在任何欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付全部购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。

有权对房屋的现状及质量进行查验，发现问题时有权要求甲方及时解决。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

在签订本合同前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，自愿接受房屋现状及所有条件。在签订合同后，不得因房屋质量、配套设施等问题向甲方提出不合理的要求或拒绝履行合同义务。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助，按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。

在房屋交付后，及时办理水电、燃气等相关设施的更名手续，承担房屋交付后产生的各项费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含尾款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交接清单。

2.交付标准：房屋交付时应保持现状及附属设施完好，包括但不限