和记黄埔北京逸翠园项目推广报告.ppt

HWPGChinaMarketingManagementForum2005TheGreenwich逸翠園-BeijingBy:TinaKan

HWPGChinaMarketingManagementForum2005

HWPGChinaMarketingManagementForum2005PartⅠBeijingResidentialMarketReview

北京住宅市场概况2004MarketOverview

2004年市场回忆SupplyInformation

供给资讯SuccessfulCases

成功楼盘

BeijingResidentialMarketReview2004MarketOverview重大事件8.31土地大限政策供应量下降，价格上涨，在售楼盘热销288块土地过关，朝阳最多占89个加息0.27个百分点对京城购房者决策影响较小负面影响尚未真正体现121文件开发商完成大洗牌杂牌军将清洗出局对房地产投机行为有所抑制对北京房地产的影响奥运地产新格局两轴-两带-多中心调整城市空间布局大力发展公共交通，房地产升值增契机2004年市场回忆

BeijingResidentialMarketReviewSupplyInformation2004年商品住宅销售额达1,085亿元▲+37%2004年别墅与高档公寓均价为10,900元/平米

▲+10%2004年新开楼盘项目达180个▼-10%▲+29% 住宅销售面积达2,286万平米▲+28% 04年1-9月别墅与高档公寓预售总额达104亿元供给资讯

BeijingResidentialMarketReviewSuccessfulCases运河岸上的院子——2004年度设计最前卫的楼盘列鼎运河，大匠之院，与整个

运河浑然一体；总建筑面积：10万平米容积率：0.33户型面积：373-499平方米售价：16,500/平方米改变北京别墅分布格局，营造

回归自然及现代生活的气氛。引领别墅设计的回归风潮,12连

院聚集了知名大师的设计风格；成功楼盘

BeijingResidentialMarketReviewSuccessfulCases-Con’t世纪城——2004年度销售额最高的楼盘总建筑面积：251万平米〔三期〕容积率：1.7户型面积：113-210平方米售价：7,100/平方米04年销售额达45亿元左右，01-03年已

连续3年获北京销售额冠军，总销售额

达78亿元以上；拥有九年一贯制学校、大型金源运动

休闲公园，有含9个洞、6.7万平米的

GOLF练习场。拥有亚洲最大的购物中心——金源时

代购物中心，总建筑面积达68万平米；

BeijingResidentialMarketReviewSuccessfulCases-Con’t乐成国际——2004年度泛CBD地区的黑马楼盘总建筑面积：50万平米容积率：2.54户型面积：100-140平米售价：10,000/平方米04年底正式开盘兩周，當即创造1.2

亿的的骄人业绩；

HWPGChinaMarketingManagementForum2005PartⅡTheGreenwichProjectUpdate

逸翠园工程最新状况ProjectFacts

工程资讯ProjectProgress

工程进展ConceptDevelopment

概念推广

LocationTheGreenwichCBD

PhaseIPhaseIIProjectFacts姚家园公园朝阳体育公园IAIBICSiteArea:264,658sqmTotalSaleableResidentialGFA:364,700sqmPlotRatio:1.46T