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商铺置换车位合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方拥有[具体车位地址]的车位（以下简称该车位），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其商铺置换乙方车位事宜达成如下协议：

一、置换标的物详细说明

1.商铺情况

该商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[具体用途]，不动产权证书编号为[证书编号]。

商铺内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，目前该商铺处于[使用状态，如出租中/自用等]。

该商铺附属设施及权益包括但不限于[列举附属设施及相关权益，如共有部分的权益、物业管理权益等]。

2.车位情况

该车位位于[具体车位地址]，车位类型为[车位类型，如产权车位/租赁车位等]，车位面积为[x]平方米。

车位具备[列举车位相关设施，如停车线、标识等]，目前该车位处于[使用状态，如已出租/自用等]。

该车位附属设施及权益包括但不限于[列举附属设施及相关权益，如与该车位相关的物业管理权益等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行置换义务。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。

自本协议生效后，享有该车位的占有、使用、收益的权利（若车位相关权益允许）。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。

按照本协议约定向乙方交付该商铺，并确保交付时商铺的现状与本协议约定相符，包括但不限于商铺内部设施完好、附属设施及权益无争议等。

协助乙方办理与该商铺置换相关的手续，如产权变更登记手续（如有需要）等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的相关费用。

自本协议生效后，承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用（若有约定），直至按照本协议约定完成商铺交付手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行置换义务。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。

自本协议生效后，享有该商铺的占有、使用、收益的权利（若商铺相关权益允许）。

2.义务

保证对该车位拥有合法的所有权及处分权，且该车位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方权益的瑕疵。

按照本协议约定向甲方交付该车位，并确保交付时车位的现状与本协议约定相符，包括但不限于车位相关设施完好、附属设施及权益无争议等。

协助甲方办理与该车位置换相关的手续，如产权变更登记手续（如有需要）等，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关费用。

自本协议生效后，承担该车位的物业管理费、水电费等相关费用（若有约定），直至按照本协议约定完成车位交付手续。

三、置换流程

1.协议签订：双方于[签订日期]签订本商铺置换车位合同协议。

2.交付准备

双方应在签订本协议后的[x]个工作日内，各自完成对拟置换标的物的清理和准备工作，确保标的物符合交付条件。

甲方应准备好该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料，乙方应准备好该车位的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。

3.交付

双方应于[交付日期]在标的物所在地进行交付。交付时，双方应共同对标的物进行查验，确认标的物的现状与本协议约定相符，并签署交付确认书。

交付确认书应包括交付时间、交付地点、标的物名称、数量、现状等内容。

4.手续办理

若涉及产权变更登记手续，双方应在交付后的[x]个工作日内，按照相关法律法规及政府部门的要求，共同向不动产登记机构申请办理产权变更登记手续。

办理产权变更登记手续所需的费用，按照本协议约定由双方各自承担。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、商铺存在产权纠纷等，应承担以下违约责任：

向乙方支付违约金，违约金金额为置换金额的[x%]。

若因甲方原因导致乙方无法实现置换目的，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和