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商铺自行转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：该商铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]。

3.附属设施：该商铺内现有装修、设备、设施（以下简称附属设施），包括但不限于[列举主要附属设施，如空调、货架、收银系统等]，乙方对附属设施的现状已充分了解并愿意按现状接收。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的所有权、附属设施以及甲方因经营该商铺所形成的相关权益等全部费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

在甲方协助乙方完成商铺过户手续（如有需要）后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务：

保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该商铺的经营状况、租赁情况（如有）、债权债务等相关信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

在本协议签订后，积极协助乙方办理与该商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户登记（如有需要）等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。

确保在商铺交付给乙方前，保持商铺及附属设施的正常使用状态，不得故意损坏或拆除附属设施。

负责处理与该商铺转让前的一切债权债务关系，如因甲方未妥善处理导致乙方承担任何责任或损失的，甲方应全额赔偿乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

有权在商铺交付后，按照自己的意愿对商铺进行经营使用（但不得违反法律法规及相关约定）。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在接收商铺后，遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

承担商铺交付后的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在商铺经营过程中，因自身经营行为产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。

四、商铺交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该商铺及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。

2.过户手续：

如该商铺需要办理过户登记手续，甲方应在本协议签订后的[x]日内，积极配合乙方准备相关资料，并协助乙方办理过户手续。办理过户手续所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。

乙方应按照相关部门的要求，及时提供真实、有效的资料，配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。

2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[x]%