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开发商与物业解除合同协议8篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业）：XXXX物业管理有限公司

一、合同背景

鉴于甲方与乙方在XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX项目的物业管理服务合同，合同编号为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX。现因双方协商，决定提前解除该合同，为明确双方权利义务，特签订本协议。

二、合同解除时间

双方一致同意，本合同自XXXX年XX月XX日起解除。乙方应按照甲方要求，在合同解除之日起XX个工作日内，完成所有物业管理服务的移交工作。

三、费用结算与退款

1.乙方应提供其在物业管理期间的所有费用明细，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，甲方将在收到明细后XX个工作日内进行结算。

2.根据双方协商，甲方将向乙方支付人民币XXXX元的费用作为提前解除合同的补偿。该费用将在费用结算完成后XX个工作日内支付。

3.乙方应确保在合同解除后，所有未使用的预收费用均退还给甲方。

四、移交事项

1.乙方应在合同解除后XX个工作日内，向甲方移交所有物业管理资料，包括但不限于物业管理合同、用户资料、收费记录等。

2.乙方应确保在移交时，所有物业设施、设备、物品等状况良好，并能正常使用。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应在移交时，处理好所有未完成的维修、保养工作，并确保物业设施、设备在移交后能正常运行。

五、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。

2.乙方如未能按时完成移交工作，应每逾期一天，向甲方支付人民币XXXX元的违约金。

3.甲方如未能按时支付补偿费用或退还预收费用，应每逾期一天，向乙方支付人民币XXXX元的违约金。

六、争议解决

1.如双方在执行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在移交完成后，应确保所有物业设施、设备正常运行，并移交相关管理权限给甲方或甲方指定的第三方。

4.甲方在接收物业后，应尽快完成接管工作，并正式接管物业的日常管理工作。

5.双方同意，在合同解除后，乙方应继续协助甲方处理物业相关的后续事宜，包括但不限于协助处理历史遗留问题、提供必要的资料等。

6.双方应共同做好合同的终止工作，确保物业管理的顺利过渡。甲方应在合同终止后一段时间内（具体期限根据双方协商确定），对乙方的工作给予必要的支持和配合。

7.本合同的具体操作和执行由甲乙双方共同负责。在执行过程中，如有任何疑问或建议，应及时沟通协商，共同解决问题。

8.在本合同的执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法按时履行或需要提前终止的，双方应本着友好协商的原则，共同解决问题。

9.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如有违反相关法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

10.在本合同的执行过程中，双方应严格保密本合同的内容以及双方在合作过程中获知的对方商业秘密和相关信息。未经对方书面同意，任何一方不得擅自泄露或利用对方的商业秘密和相关信息进行不当活动。若违反保密义务给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（开发商）：_________，统一社会信用代码：_________

乙方（物业）：_________，统一社会信用代码：_________

鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），因故无法继续履行，经双方友好协商，达成如下解除协议：

一、协议目的

双方同意解除原合同，以各自独立的方式开展业务，实现各自的目标和利益。

二、解除时间

本协议自双方签字或盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。

三、解除原因

1.因甲方与乙方的经营策略调整，双方无法继续合作。

2.因原合同条款存在不明确或难以执行的情况，双方同意解除原合同。

3.因其他不可抗力的原因，导致原合同无法继续履行。

四、双方权利义务

1.甲方应支付