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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同示范文本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目及费用

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.物业安全管理

5.1安全管理职责

5.2安全管理制度

5.3安全事故处理

6.物业服务合同履行

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3履行地点

7.物业服务合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更后的合同

8.物业服务合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务合同履行记录

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后的法律效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间为____年____月____日

1.2.2合同订立地点为____市____区____街道____号

1.3合同生效条件

1.3.1双方代表签字盖章

1.3.2甲方具备物业管理资质

1.3.3乙方缴纳首期物业服务费用

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区公共区域：道路、绿化带、停车场、公共设施等

2.1.2住宅楼：楼道、电梯、消防设施等

2.1.3商业设施：商铺、超市、健身房等

2.2物业服务标准

2.2.1按照国家标准和行业规范执行

2.2.2保障业主的人身和财产安全

2.2.3提供日常清洁、绿化、维修等服务

2.3物业服务项目及费用

2.3.1服务项目：日常保洁、绿化养护、公共设施维修、安全保障等

2.3.2服务费用：按实际发生费用计算，每月____元

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.1.1日常管理费用

3.1.2维修养护费用

3.1.3安全管理费用

3.2收费标准

3.2.1日常管理费用：每月____元/平方米

3.2.2维修养护费用：根据实际维修项目计算

3.2.3安全管理费用：每月____元/平方米

3.3费用支付方式

3.3.1按月缴纳

3.3.2缴费时间为每月____日前

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.1.1甲方负责物业共用部分的维修养护

4.1.2乙方负责自用部分的维修养护

4.2维修养护流程

4.2.1业主提出维修养护需求

4.2.2甲方派员现场勘查

4.2.3制定维修养护方案

4.2.4实施维修养护

4.3维修养护费用

4.3.1业主自用部分的维修养护费用由业主承担

4.3.2物业共用部分的维修养护费用由物业服务费用中支出

5.物业安全管理

5.1安全管理职责

5.1.1甲方负责小区的安全管理工作

5.1.2乙方应遵守安全管理规定，不得擅自改变小区设施

5.2安全管理制度

5.2.1制定小区安全管理制度

5.2.2定期开展安全检查

5.2.3对安全事故进行处理

5.3安全事故处理

5.3.1发生安全事故时，甲方应及时报告相关部门

5.3.2采取措施控制事故扩大

5.3.3对事故责任人进行追责

6.物业服务合同履行

6.1履行期限

6.1.1合同有效期为____年

6.1.2合同期满后，双方可协商续签

6.2履行方式

6.2.1甲方按照合同约定提供服务

6.2.2乙方按时缴纳物业服务费用

6.3履行地点

6.3.1履行地点为____市____区____街道____号小区

7.物业服务合同变更

7.1变更条件

7.1.1双方协商一致