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抵押担保合同的法律意见书2025年通用

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（担保人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的偿还，甲方愿意以自身拥有的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本抵押担保合同。

第一条抵押物描述

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等情况，具备正常的交易条件。

第二条借款金额及用途

2.1甲方本次向乙方借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________。

2.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

第三条抵押担保方式

3.1甲方将抵押物作为借款的抵押担保，向乙方提供担保。

3.2甲方同意在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。

3.3甲方应在借款合同签订之日起__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第四条还款及违约责任

4.1甲方应按照借款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。

4.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

4.3甲方逾期偿还借款本息的，应当按照逾期金额的__________%支付违约金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经乙方同意，甲方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物的解押手续。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（担保人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）的身份证复印件

2.乙方（担保人）的身份证复印件

3.抵押物的房产证复印件

4.抵押物的土地使用权证复印件

5.借款合同复印件

6.抵押登记证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，视为违约。

4.甲方逾期偿还借款本息，按照逾期金额的约定比例支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方拥有的房产，作为借款的抵押担保。

2.抵押担保：指甲方将抵押物作为借款的担保，保障乙方借款的安全。

3.借款期限：指甲方应按约定时间偿还借款本息的期限。

4.违约金：指甲方逾期偿还借款本息时，应支付给乙方的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还借款本息。

解决办法：乙方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并承担相应的违约责任。

3.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内办理完毕抵押登记手续，否则视为违约。

五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，向乙方申请借款。

2.甲方以自身拥有的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.双方签订抵押担保合同，明确各自的权利义务。

4.甲方按约定时间偿还借款本息，解除抵押担保。