低层房产转让合同范本.doc

低层房产转让合同范本

转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买低层房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.甲方所转让的低层房产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、自建房等），房屋所有权证号为________________。

2.该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并转让。土地使用权性质为______（如出让、划拨），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，该低层房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式及付款时间如下：

-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）（含定金）。

-尾款：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房产过户手续当日一次性支付给甲方。

三、房产交付

1.甲方应在______年______月______日前将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方交付的房产应当保持原有结构和装修状况，但双方另有约定的除外。

四、过户手续办理

1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并按规定缴纳相关税费。

2.办理房产过户手续所需的费用，由______方承担（可约定双方各自承担的部分或一方承担全部）。在办理过程中，如因政策调整等原因导致税费增加或出现其他费用，双方应协商解决。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续及土地使用权变更手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

-甲方应保证所提供的房产及相关证件真实、合法、有效，未设定抵押、查封等影响交易的情形。

-甲方应如实告知乙方该房产的质量状况、使用情况及相关信息，不得隐瞒重要事实。

-在房产交付前，甲方应负责该房产的维修和保养，承担相关费用；交付后，乙方承担该房产的维修和保养责任。

2.乙方权利与义务

-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。

-乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

-乙方应在接收房产后，按照相关规定和约定使用和维护房产。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款，同时按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并可另行处置该房产。

3.如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对房产的正常使用和处置，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.______________________

2.___________________