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学校小卖部租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《学校小卖部租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：系学校小卖部所在场地的合法所有者，拥有对该场地的出租权利。

2.承租方：经合法程序获得在学校内经营小卖部的资格，具备从事小卖部经营的相关资质和能力。

二、租赁物

1.租赁物的基本情况：学校内的小卖部区域，包括一定面积的经营场地、相关设施设备等（具体面积及设施设备情况见附件）。

2.租赁物的用途：仅用于经营小卖部，不得用于其他非法或不适当的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：在租赁期满前[X]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[X]个月内给予书面答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。

五、保证金

1.保证金金额：为[具体金额]元。

2.保证金的退还：在租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在[退还期限]内将保证金无息退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分在承租方履行完违约责任后退还。

六、小卖部的装修及改造

1.装修及改造的约定：承租方在租赁期间如需对小卖部进行装修或改造，应事先书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。装修及改造方案应符合学校的相关规定和要求，不得损害学校的整体形象和利益。

2.装修及改造的费用承担：装修及改造费用由承租方自行承担，但出租方应给予必要的协助和配合。如因承租方的装修或改造行为导致租赁物或学校其他设施设备受损，承租方应负责修复或赔偿。

七、小卖部的经营管理

1.经营管理的约定：承租方应按照国家有关法律法规和学校的相关规定，合法经营小卖部，不得销售假冒伪劣商品、违禁物品等。同时承租方应负责小卖部的日常经营管理，包括人员管理、商品采购、销售等。

2.商品的采购及销售：承租方应从合法的渠道采购商品，保证商品的质量和安全。在销售商品时，应遵守国家的价格政策，不得哄抬物价或进行价格欺诈。

3.食品安全及卫生：承租方应严格遵守食品安全及卫生相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，保证小卖部的食品卫生符合要求。定期对小卖部的经营场所、设备设施等进行清洁和消毒，保持环境整洁。

八、双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务

权利：有权按照合同约定收取租金；有权对承租方的经营活动进行监督和检查，如发觉承租方存在违约行为，有权要求其改正或采取相应的措施；有权在租赁期满后收回租赁物。

义务：按照合同约定提供租赁物；协助承租方办理相关经营手续；维护租赁物的公共设施设备的正常运行；不得干扰承租方的正常经营活动。

2.承租方的权利和义务

权利：按照合同约定使用租赁物；在租赁期间享有合法的经营自主权；有权要求出租方提供必要的协助和配合。

义务：按照合同约定支付租金和保证金；遵守国家法律法规和学校的相关规定，合法经营小卖部；爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物；承担因自身经营活动而产生的所有费用和责任。

九、合同的变更和解除

1.合同变更的约定：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的约定：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方如有下列情形之一，出租方有权解除合同：未按照合同约定支付租金达[X]日以上；擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，经出租方通知后仍未改正；违反国家法律法规或学校的相关规定，被有关部门责令停业或吊销营业执照；存在其他严重违约行为。

出租方如有下列情形之一，承租方有权解除合同：未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物存在严重质量问题，影响承租方正常经营；擅自干涉承租方的正常经营活动，经承租方通知后仍未改正。

十、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物存在质量问题，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此而遭受的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金或保证金，出租方有权要求承租方支付逾期利息，并有权解除合同。如承租方违反国家法律法规或学校的相关规定，被有关部门处罚，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方因此而遭受的损失