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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产交易流程与合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订的时间与地点

1.2合同生效的条件与日期

1.3合同签订双方的代表与授权

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途

2.2房地产的权利与义务

2.3房地产的配套设施与附属设施

3.交易价格与支付方式

3.1房地产交易价格

3.2交易价格的组成与计算方式

3.3交易价格的调整与支付时间

3.4交易价格的支付方式与期限

4.房地产过户手续

4.1过户手续的办理时间与地点

4.2过户手续所需材料与证明

4.3过户手续的费用与承担

4.4过户手续的办理流程与期限

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付的时间与条件

5.2房地产验收的标准与程序

5.3房地产验收的期限与责任

5.4房地产交付后的维护与保养

6.房地产税费承担

6.1房地产税费的种类与计算方式

6.2房地产税费承担的责任与义务

6.3房地产税费支付的时间与方式

6.4房地产税费争议的解决

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件与程序

7.2违约责任的认定与承担

7.3违约金的计算与支付

7.4违约纠纷的解决

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则与程序

8.2争议解决的方式与期限

8.3争议解决的费用与承担

8.4争议解决的法律适用

9.合同附件与补充条款

9.1合同附件的内容与效力

9.2补充条款的制定与适用

9.3合同附件与补充条款的修改与补充

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的效力与责任

11.合同解除后的处理

11.1房地产返还与赔偿

11.2税费与违约金的退还与支付

11.3合同解除后的其他处理事项

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决的原则与程序

12.2争议解决的方式与期限

12.3争议解决的费用与承担

12.4争议解决的法律适用

13.合同终止与清算

13.1合同终止的条件与程序

13.2合同清算的范围与程序

13.3合同清算的费用与承担

13.4合同清算的期限与责任

14.其他约定事项

14.1合同签订双方的联系方式

14.2合同履行过程中的通知与公告

14.3合同的保密条款

14.4合同的解除与终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订的时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同签订的地点：市区路号。

1.3合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并支付定金后，本合同即生效。

1.4合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：市区路号。

2.2房地产面积：100平方米。

2.3房地产用途：住宅。

2.4房地产权利与义务：出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.交易价格与支付方式

3.1房地产交易价格：人民币100万元整。

3.2交易价格组成：包括房屋本身价格、税费、装修费用等。

3.3交易价格支付时间：买受人应在合同签订之日起30日内支付全部房款。

3.4交易价格支付方式：现金支付，买受人应将房款一次性支付至出卖人指定的账户。

4.房地产过户手续

4.1过户手续办理时间：买受人应在支付全部房款后30日内办理过户手续。

4.2过户手续所需材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证等。

4.3过户手续费用：买受人承担过户过程中的所有税费，包括契税、印花税等。

4.4过户手续办理期限：买受人应在过户手续办理时间范围内完成过户，否则需承担违约责任。

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间：出卖人应在过户手续办理完毕后10日内将房屋交付买受人。

5.2房地产验收标准：房屋应无结构性问题，设施设备齐全，符合合同约定。

5.3房地产验收期限：买受人应在收到房屋后5日内完成验收。

5.4房地产交付后的维护与保养：房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护与保养。

6.房地产税费承担

6.1房地产税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

6.2房地产税费计算方式：按照国家相关政策及地方规定计算。

6.3房地产税费承担责任：买受人承担过户过程中的所有税费，出卖人协助买受人办理税费缴纳。

6.4房地产税费支付时间：买受人应在过户手续办理完毕后30日内