物业公司承包的合同范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业公司承包的合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同期限

2.承包范围与内容

2.1承包范围

2.2承包内容

2.3承包方式

3.物业服务标准与质量

3.1服务标准

3.2质量要求

3.3服务流程

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.物业管理与维护

5.1物业管理

5.2维护责任

5.3维护标准

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

6.3业主参与

7.违约责任与处理

7.1违约责任

7.2违约处理

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

9.3合同终止条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更

10.2合同补充

10.3合同变更程序

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

11.3合同解除或终止后的费用结算

12.合同附件与附件效力

12.1合同附件

12.2附件效力

12.3附件与合同的一致性

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的效力

13.3其他约定事项的变更

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

1.3合同期限

本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包范围与内容

2.1承包范围

（1）物业管理区域内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安保、维修等服务；

（3）物业管理区域内停车管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）其他由甲方委托乙方提供的物业管理服务。

2.2承包内容

（1）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范运行；

（2）负责物业管理区域内公共区域、设施设备的日常维护与保养；

（3）负责物业管理区域内绿化、清洁、安保、维修等服务的实施；

（4）负责物业管理区域内停车管理的实施；

（5）负责物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

2.3承包方式

乙方采用综合服务承包方式，即乙方一次性承包甲方物业管理项目的全部服务内容。

3.物业服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

3.2质量要求

（1）公共区域、设施设备整洁、完好；

（2）绿化、清洁、安保、维修等服务质量达到国家或行业标准；

（3）停车管理规范，确保车辆停放安全；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生。

3.3服务流程

乙方应建立健全服务流程，确保服务质量的提升和客户满意度。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

本合同服务费用总额为人民币____元整。

4.2支付方式

（1）乙方应按照甲方的要求，提供相应的发票或收据；

（2）甲方应在每月____日前支付乙方上一个月的服务费用；

（3）甲方支付服务费用的方式为：银行转账。

4.3付款时间

甲方应在每月____日前支付乙方上一个月的服务费用。

4.4付款方式

甲方支付服务费用的方式为：银行转账。

5.物业管理与维护

5.1物业管理

乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范运行。

5.2维护责任

乙方应对物业管理区域内公共区域、设施设备进行日常维护与保养，确保其正常运行。

5.3维护标准

（1）公共区域、设施设备整洁、完好；

（2）绿化、清洁、安保、维修等服务质量达到国家或行业标准；

（3）停车管理规范，确保车辆停放安全；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生。

6.业主权益与义务

6.1业主权益

（1）业主有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

（2）业主有权对物业管理工作的不足提出意见和建议；

（3）业主有权参与物业管理相关事项的决策。

6.2业主义务

（1）业主应遵守物业管理规章制度；

（2）业主应按时缴纳物业管理服务费用；

（3）业主应配合乙方开展物业管理相关工作。